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網(wǎng)簽海南購房合同要注意什么？網(wǎng)簽的好處是什么 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房無小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

在房屋買賣過程中，瓊海市購房者經(jīng)常會(huì)因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)碰到一些困難，其實(shí)對(duì)于瓊海市購房新手來說，房屋買賣的流程還是比較復(fù)雜的，特別是購買瓊海二手房，很多人不知道網(wǎng)簽是怎么回事，今天小編就來講講網(wǎng)簽瓊海市購房合同要注意什么？網(wǎng)簽的好處是什么呢？

一、網(wǎng)簽瓊海市購房合同要注意什么

1、使用標(biāo)準(zhǔn)合同

瓊海市購房者在簽合同時(shí)，要看是否采用的是瓊海市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意合同細(xì)節(jié)

一般情況下，合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭(zhēng)議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。

3、分清定金和訂金

在要求合同細(xì)節(jié)清晰的同時(shí)，買賣雙方還要分清“定金”與“訂金”的區(qū)別。定金是專門法律概念，我國(guó)《合同法》規(guī)定，定金是一種債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、注意違約條款

大多數(shù)瓊海市購房合同中很多違約條款都是針對(duì)瓊海市購房者的，而對(duì)賣房者則約定不明確。如果瓊海市購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商，明確約定賣房者的責(zé)任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理瓊海市房產(chǎn)證的責(zé)任、交房不合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，責(zé)任約定要有具體的計(jì)算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。

5、注意補(bǔ)充協(xié)議

在簽署合同后，可能會(huì)存在房屋面積、產(chǎn)權(quán)辦理、付款方式、付款期限、免責(zé)條款等細(xì)節(jié)問題的變更或細(xì)化，這時(shí)賣房者會(huì)要求瓊海市購房者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議是主合同的補(bǔ)充或變更，常常會(huì)為瓊海市購房者的權(quán)利設(shè)定限制或者為瓊海市購房者設(shè)置更多的義務(wù)。

二、網(wǎng)簽的好處是什么

房屋網(wǎng)簽醉大的好處就是避免一房二賣，不過網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其次，網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信。醉后，網(wǎng)簽有利于政府對(duì)瓊海二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

以上就是關(guān)于網(wǎng)簽瓊海市購房合同注意事項(xiàng)以及網(wǎng)簽好處的介紹了，在現(xiàn)在日益規(guī)范的瓊海市房產(chǎn)交易過程中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有很多需要瓊海市購房者注意的地方，特別是涉及到簽約的步驟，因?yàn)楹贤坏┖炗喚蜁?huì)生效，具有法律效力，后悔就來不及了。

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