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瓊海購房時(shí)，價(jià)格低的“特價(jià)房”可以購買嗎？ 瓊海房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)如今的海南房價(jià)居高不下，許多瓊海市購房者一旦看到有開發(fā)商推出“特價(jià)房”，就會(huì)非常心動(dòng)，畢竟開發(fā)商推出的特價(jià)房會(huì)比市面上的瓊海房子的價(jià)格要低不少。但是很多人往往會(huì)忽略一個(gè)問題：開發(fā)商一般會(huì)把什么樣的瓊海房子拿出來作為特價(jià)房呢？特價(jià)房會(huì)不會(huì)存在問題呢？下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

一、產(chǎn)權(quán)是否會(huì)存在問題？

有些特價(jià)房在初期售賣的時(shí)候，往往會(huì)對外宣傳贈(zèng)送花園、陽臺(tái)等，但是這些贈(zèng)送的面積卻不會(huì)計(jì)入瓊海市房產(chǎn)證中的，其實(shí)從表面上看這些面積是屬于業(yè)主的，但實(shí)際上如果遇到拆遷的話，業(yè)主一般是不能拿到這部分面積的任何賠償?shù)?。所以，如果特價(jià)房的產(chǎn)權(quán)存在問題，那么瓊海市購房者就要謹(jǐn)慎購買了！

二、是否存在噪音污染？

有些瓊海市購房者的慣性思維就是，開發(fā)商只會(huì)拿底層與頂層的瓊海房子來作為特價(jià)房，其實(shí)并不是全是這樣的，有時(shí)開發(fā)商也會(huì)拿中間樓層來作為特價(jià)房，比如那些樓層很可能緊挨設(shè)備層的，那么勢必會(huì)存在很大的噪音污染，所以，瓊海市購房者在買中間樓層的特價(jià)房時(shí)，一定要注意實(shí)地考察一下是否存在噪音污染，如果存在噪音污染的話，會(huì)對日后的生活產(chǎn)生很大的影響的！

三、采光通風(fēng)效果怎么樣？

瓊海市購房選房的時(shí)候，瓊海市購房者千萬不能忽視采光通風(fēng)的問題，因?yàn)檫@是關(guān)乎整個(gè)家庭成員的身心健康的，如果瓊海房子采光通風(fēng)不好，那么室內(nèi)必然會(huì)存在異味，而且地面也會(huì)很潮濕，這些都是很可能引發(fā)各種疾病的，所以，千萬不能就僅僅因?yàn)閮r(jià)格低就忽視了自己日后健康問題！

四、戶型的設(shè)計(jì)合理嗎？

許多特價(jià)房可能會(huì)存在戶型設(shè)計(jì)不合理的情況，比如異形房、拐角太多等戶型，這樣往往很容易出現(xiàn)浪費(fèi)房屋面積的情況，如果存在這種情況的話實(shí)際使用面積算下來的話，買這種特價(jià)房就完全不劃算了，倒不如買一套正常價(jià)格的好戶型的瓊海房子呢！

五、開發(fā)商五證是否齊全？

有些開發(fā)商在還未取得五證的時(shí)候，就已經(jīng)開始對外推出特價(jià)房了，如果瓊海市購房者購買到了這類瓊海房子，那么恐怕將難以辦理住房按揭貸款，所以，如果開發(fā)商拿不出五證的話，就算特價(jià)房再便宜，小編在這里建議大家還是不要購買，否則可是要吃大虧的！

六、瓊海市購房合同中需要注意的內(nèi)容

目前開發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，但是瓊海市購房者在細(xì)節(jié)方面需要格外注意。合同中的價(jià)格是否是特價(jià)房的價(jià)格；房屋的公攤面積有多大，因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂，很有可能會(huì)出現(xiàn)核算下來的單價(jià)其實(shí)并不“特價(jià)”。

今天小編的介紹就到這了，希望大家在瓊海市購房選房的時(shí)候一定要擦亮眼睛，不要僅僅因?yàn)閮r(jià)格低就急于購買！一定要仔細(xì)認(rèn)真的考察瓊海房子之后，再來做決定，這樣的話才能避免上當(dāng)受騙！醉后，小編希望大家都能夠購買到自己心儀的瓊海房子！

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，海南房產(chǎn)

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