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住房公積金額度貸款，住房公積金貸款條件 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

在申請(qǐng)公積金貸款瓊海市購(gòu)房的過程中，如果沒有足夠的住房公積金額度貸款，也不了解住房公積金貸款條件，可能會(huì)出現(xiàn)申請(qǐng)失敗的問題。大家如果發(fā)現(xiàn)貸款公積金額度比較高，可以了解一下當(dāng)?shù)氐纳暾?qǐng)條件，然后再分析各種貸款的流程，準(zhǔn)備好申請(qǐng)的材料，以后住房公積金貸款申請(qǐng)的成功率會(huì)高很多。

住房公積金額度貸款

住房公積金額度貸款往往是要看各種不同的城市的規(guī)定，不過一般不超過房款的70％。

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的醉高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款醉高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人醉高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度醉高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話醉高可以到80萬(wàn)＊（1＋30％）＝104萬(wàn)，2A評(píng)級(jí)可以貸92萬(wàn)。

其次，住房公積金貸款額度醉高不超過房款總額的70％。

住房公積金貸款額度公式。

借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（醉長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人瓊海市購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限醉長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

以上的介紹就是住房公積金額度貸款以及住房公積金貸款條件，希望大家都不要掉以輕心，還是要多關(guān)心各種住房公積金貸款的條件以及重要的注意事項(xiàng)、貸款的內(nèi)容等等。其實(shí)公積金貸款并不是很困難，也有比較高的額度，只不過有一些相關(guān)的規(guī)定，在各種不同的城市都會(huì)有變化，所以大家要謹(jǐn)慎。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，海南瓊海房地產(chǎn)

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