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樓頂漏雨維修費用誰出，樓頂漏雨怎么解決， 瓊海市房地產(chǎn)，瓊海買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

相信很多住高層的小伙伴們都知道，瓊海房子住的年歲久了，就往往容易會出現(xiàn)樓頂漏雨的現(xiàn)象，如果到了下雨的季節(jié)，雨水就會漏進房屋里，所以我們一定要及時的將樓頂進行維修，很多朋友們不清楚樓頂漏雨的維修費是怎么出的，那么下面分析下樓頂漏雨維修費用誰出？樓頂漏雨怎么解決？

樓頂漏雨維修費用誰出？

如果樓頂沒有過保修期，出現(xiàn)漏水時則應該由開發(fā)商維修。如果樓頂已過了保修期，它又是在非人為損壞的情況下造成滲漏，樓頂滲漏雨算公共部位維修，則應由整棟樓的業(yè)主共同分擔。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出，其實也算是全體業(yè)主分擔的。如果是因為住戶裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧敲纯梢砸笤撟粜扪a并補償損失。

樓頂漏雨怎么解決？

1、首先找出漏水的地方

屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣Ｊ紫仁强次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

2、根據(jù)實際情況選擇堵漏方法

如果屋面原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。

如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。

3、屋頂大面積漏水怎么辦

屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。

4、瓦片屋頂發(fā)生漏水怎么辦

對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。

文章即是小編給大家分享的關于樓頂漏雨維修費用誰出以及樓頂漏雨怎么解決的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助，樓頂漏雨是比較常見的現(xiàn)象了，如果瓊海房子出現(xiàn)了漏雨的情況，我們一定要找到正確的解決方案，及時的進行維修。

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