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維修基金什么時候交？維修基金用在哪里？ 海南博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

現(xiàn)在很多海南購房者在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時候會選擇購買海南新房，如果是購買海南新房的話，海南購房者在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時候還需要繳納一些其他的費(fèi)用，其中就有房屋維修基金，房屋維修基金對于購買海南新房的海南購房者來說，是必須要繳納的一筆費(fèi)用，房屋維修基金是隨房走的，所以購買博鰲鎮(zhèn)二手房的時候海南購房者不用另外繳納，那么維修基金什么時候交？

維修基金什么時候交？

如果海南購房者購買的是海南新房的話，在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時候，除了需要繳納房款和稅費(fèi)之外，海南購房者還需要繳納維修基金。海南新房的維修基金一般是由開發(fā)商代收的，開發(fā)商一般會在辦理海南房產(chǎn)證之前向業(yè)主收取房屋維修基金，然后再由開發(fā)商轉(zhuǎn)交給海南房產(chǎn)管理中心，但是這個時間也并不是固定的，要根據(jù)開發(fā)商的具體情況來判斷，有些開發(fā)商在簽海南購房合同的時候，就要求海南購房者支付房屋維修基金了。

公共維修基金可以用在哪里？

房屋維修基金主要是用于公共設(shè)施設(shè)備維修的，而公共設(shè)施設(shè)備包括了房屋的主體，以及和房屋相關(guān)的配套區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。具體包括了業(yè)主共同使用的上下水管管道，配電線纜，電梯，公共照明，消防設(shè)施，綠地，道路溝渠等等，非營業(yè)性車場車庫，公益性的文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等等。

公共維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？

1、費(fèi)用的使用所有權(quán)不同

房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)是不一樣的，業(yè)主在入住之前就應(yīng)該繳納房屋維修基金，而且房屋維修基金是一次性繳納的，入住后如果沒有特殊情況的話，不需要再次繳納房屋維修基金是由業(yè)主委員會或者社區(qū)所在的房管局統(tǒng)一保管的，但使用卻在于全體業(yè)主只有在房屋保修期滿或者社區(qū)房屋大修時才能使用。而物業(yè)費(fèi)是在業(yè)主收房以后才開始繳納的，繳納物業(yè)費(fèi)的時候需要按月或者按季度繳納，也可以按年繳納物業(yè)費(fèi)的使用權(quán)，在物業(yè)公司業(yè)主不能以任何理由無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)，如果物業(yè)費(fèi)的征收不合理，或者物業(yè)公司服務(wù)不到位的話，業(yè)主委員會可以決定物業(yè)公司的去留。

2、費(fèi)用的使用流程不同

物業(yè)費(fèi)和公共維修基金的使用流程是不一樣的，在使用公共維修基金的時候必須獲得業(yè)主的同意，具體的流程是業(yè)主委員會提出申請，然后通知全體業(yè)主，在獲得2/3業(yè)主同意的情況下，在經(jīng)過審核和批準(zhǔn)之后就可以使用維修基金。而物業(yè)費(fèi)是用于社區(qū)日常的維護(hù)和管理，如果社區(qū)的公共部分維修只是小修小補(bǔ)的話，物業(yè)公司可以使用這筆費(fèi)用來進(jìn)行維護(hù)。

以上就是關(guān)于什么是公共維修基金，以及公共維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，不管是公共維修基金還是物業(yè)費(fèi)，都是需要海南購房者來繳納的，而且是必須繳納的，但是如果小區(qū)物業(yè)亂收取費(fèi)用，或者物業(yè)服務(wù)不到位的話，業(yè)主是可以要求更換物業(yè)管理的公司的，而公共維修基金不歸物業(yè)管理。

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