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博鰲鎮(zhèn)買房首付款什么時(shí)候交合適 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

一般情況，如果是選擇按揭貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后，就可以向瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。然后，博鰲鎮(zhèn)購房者就可以憑著博鰲鎮(zhèn)購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

換言之，簡單點(diǎn)來說就是：先簽合同，后交首付。

有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這是海南買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外，購買時(shí)需要留意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

在簽訂合同時(shí)，一定要選用瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。切記!千萬不能大意。

有些開發(fā)商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補(bǔ)充條款也已經(jīng)填好了，那么對于此種情況，海南買房人就要提高警惕了!因?yàn)檫@種填寫好的合同文本大多存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

在合同中對付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓海南買房人交納必定數(shù)額的定金，只給博鰲鎮(zhèn)購房者一個收據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，博鰲鎮(zhèn)購房者在追究其責(zé)任方面就會舉證艱難。

其實(shí)，在日常生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發(fā)商卻會在預(yù)售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗(yàn)合格后、小區(qū)配套完成后才交付海南房子”等一些含糊言語。

對此，博鰲鎮(zhèn)購房者在簽定合同時(shí)，必定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能準(zhǔn)時(shí)交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。這樣一來，才可保障到自己的利益，也方便日后能夠維權(quán)!

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