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二手房在無中介買賣情況下的流程時怎樣的？ 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、買方貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)購房：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證；銀行憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。  

2、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；20個工作日后，領(lǐng)取新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證；憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，博鰲鎮(zhèn)買房將首付款支付給賣方；并約定一個瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，博鰲鎮(zhèn)買房支付賣方除尾款以外所有的房款。  

3、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，博鰲鎮(zhèn)買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、博鰲鎮(zhèn)買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；20個工作日后，領(lǐng)取新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證；憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時，博鰲鎮(zhèn)買房將尾款結(jié)清給賣方。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，博鰲鎮(zhèn)買房支付賣方除尾款以外所有的房款。  

4、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證；銀行憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；醉后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲山嶺起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。

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