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樓層凈高大概有多少 海南瓊海二手房，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。

據(jù)了解，室內(nèi)凈高一般在2.6-2.9m之間，同一戶型也會存在凈高的差異。在《國家住宅建設(shè)設(shè)計規(guī)定》第6節(jié)有層高和凈高的規(guī)定， 規(guī)定臥室，客廳凈高不應(yīng)低于2.10米，二分之一的面積室內(nèi)凈高不能低于2.10米，層高醉高2.80m為宜。

住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的醉小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：

凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。

有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人醉基本的活動空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

商品住宅的開間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進(jìn)深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應(yīng)就越復(fù)雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導(dǎo)致建造的成本也就越高。當(dāng)然人們居住的空間會有所增大，但要付出的瓊海市房價就會更高。因此，瓊海市購房者在購買商品住宅時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實際需要和經(jīng)濟支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可。

1、層高

層高是指上下相鄰兩層樓面或者是樓面以及地面之間的一個垂直距離。如果頂層要是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算。

2、凈高

凈高可以用層高減去樓板的厚度或是結(jié)構(gòu)層的高度的差。這樣就可以得到：凈高=層高-樓板厚度。凈高通常就是瓊海市購房者在室內(nèi)直接測量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空間。

3、區(qū)別

(1)層高就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直的一個距離”。說到層高，就必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

(2)室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來進(jìn)行表示，即層高=室內(nèi)凈高+樓板的厚度，這樣就可以即得層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高?！渡唐贩抠I賣合同》中一般是就層高進(jìn)行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度，那么就可能會造成糾紛的出現(xiàn)，瓊海市購房醉好是了解清楚層高和凈高。

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