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什么條件下可以申請(qǐng)退房？退房需要多長(zhǎng)時(shí)間， 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島博鰲鎮(zhèn)的房子都是無(wú)價(jià)的，博鰲鎮(zhèn)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)海南房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊庖?jiàn)事情，很多人都把購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)海南房子看得特別重，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)海南房子本是一件喜事，但購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，總要一些意外情況發(fā)生，導(dǎo)致海南購(gòu)房者不得不申請(qǐng)退房，維護(hù)自己的利益，但是博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)海南房子可不像普通的商品買(mǎi)賣(mài)那樣簡(jiǎn)單，海南購(gòu)房者想退房就能退的，那么什么條件下可以申請(qǐng)退房呢？退房需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？

什么條件下可以申請(qǐng)退房？

1、開(kāi)發(fā)商延期交房

在我們生活中，其實(shí)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況還是比較常見(jiàn)的，但是很少有海南購(gòu)房者會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商延期交房而申請(qǐng)退房的。而實(shí)際上根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商如果超過(guò)合同約定時(shí)間仍未能交付房屋，海南購(gòu)房者可以先催告開(kāi)發(fā)商交房，如果經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么海南購(gòu)房者就有權(quán)解除博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房合同。而生活中開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)間一般都不會(huì)太久，所以因此申請(qǐng)退房的海南購(gòu)房者并不是很多。

2、開(kāi)發(fā)商證件不全

海南購(gòu)房者在博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房的時(shí)候不要忘記檢查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)，因?yàn)橛幸?guī)定表明，五證不全的開(kāi)發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無(wú)效合同的。很多海南購(gòu)房者其實(shí)并不會(huì)忘記檢查開(kāi)發(fā)商的五證，但卻會(huì)忽視了檢查五證的真實(shí)性，如果海南購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商五證不全或者是不真實(shí)的話，海南購(gòu)房者是可以就此要求退還海南購(gòu)房款并予以賠償?shù)摹?/p>

3、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

由于現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的瓊海博鰲鎮(zhèn)新房絕大部分都是期房，海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候都是看的戶型圖和沙盤(pán)來(lái)選的，房屋修建好之后多多少少都會(huì)有點(diǎn)差別。但如果是開(kāi)發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，并且變更這些設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有告知海南購(gòu)房者，那么你是有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹＿@個(gè)就需要海南購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候仔細(xì)對(duì)比一下了。

4、房屋主體質(zhì)量不合格

房屋主體質(zhì)量不合格的話屬于非常嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題了，相信所有的海南購(gòu)房者都不愿意買(mǎi)到這樣的海南房子吧。房屋主體質(zhì)量問(wèn)題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會(huì)導(dǎo)致海南購(gòu)房者無(wú)法正常居住使用，海南房子如果存在這些問(wèn)題的話，海南購(gòu)房者就有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并可要求出賣(mài)人賠償。

5、面積誤差超過(guò)3%

房屋實(shí)際面積和銷(xiāo)售面積存在誤差可以理解，但如果面積誤差過(guò)大，多買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)都是不公平的。所以根據(jù)律規(guī)定，套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對(duì)紙超過(guò)3％的，海南購(gòu)房者是有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求出賣(mài)人賠償?shù)摹?/p>

退房需要多長(zhǎng)時(shí)間？

海南購(gòu)房者在符合退房條件的情況下，首先要聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商認(rèn)為海南購(gòu)房者的退房申請(qǐng)合理，那么辦理退房手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了。一般來(lái)說(shuō)，在博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，接到退房申請(qǐng)的開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。

以上就是關(guān)于什么條件下可以申請(qǐng)退房以及退房需要多長(zhǎng)時(shí)間的介紹了，買(mǎi)東西時(shí)醉怕遇到缺斤少兩和質(zhì)量問(wèn)題，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)海南房子也會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，房屋面積存在誤差、房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，遇到這樣的情況，相信你也不會(huì)善罷甘休，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到大家。

博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進(jìn)行水上運(yùn)動(dòng)及水中作樂(lè)的理想之地。

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瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)——什么條件下可以申請(qǐng)退房？退房需要多長(zhǎng)時(shí)間，此文由臻房小湯編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/69936.html