打折熱線：180⒏9⒏284⒎0

瓊海博鰲鎮(zhèn)新房交房要交什么錢？瓊海博鰲鎮(zhèn)新房交房要注意哪些問題？， 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

海南購(gòu)房者購(gòu)買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房后，是需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間才能看到自己的房屋，在等待交房的這段時(shí)間內(nèi)，對(duì)于海南購(gòu)房者來說是即期待又焦急，好不容易等到了交房的日子，在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，海南購(gòu)房者都是懵的，開發(fā)商的工作人員讓干什么就干什么，那么瓊海博鰲鎮(zhèn)新房交房要交什么錢？瓊海博鰲鎮(zhèn)新房交房要注意哪些問題？

瓊海博鰲鎮(zhèn)新房交房要交什么錢？

1、房屋面積差額款

瓊海博鰲鎮(zhèn)新房在驗(yàn)房的時(shí)候會(huì)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，因?yàn)樵诃偤２楁?zhèn)新房在交房的時(shí)候是很容易出現(xiàn)面積誤差的，根據(jù)海南購(gòu)房合同規(guī)定，房屋面積誤差應(yīng)該不超過3%，海南購(gòu)房者在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時(shí)候得知的房屋面積只是規(guī)劃面積，在交房的時(shí)候還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額。

2、物業(yè)管理費(fèi)

購(gòu)買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房的海南購(gòu)房者在驗(yàn)房完畢之后，如果房屋沒有問題的話，那么就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)了，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是從驗(yàn)收房屋之日開始算起的，在繳納物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候，業(yè)主可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

3、住房維修金

對(duì)于購(gòu)買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房的海南購(gòu)房者來說，購(gòu)買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房是需要繳納房屋維修基金的，很多時(shí)候房屋維修基金都是在交房的時(shí)候繳納。住房維修基金主要是用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

4、燃?xì)狻拵?、有線電視等費(fèi)用

海南購(gòu)房者在購(gòu)買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房之后，如果需要辦理寬帶、有線電視的話，還需要準(zhǔn)備這部分的費(fèi)用，但是這部分的費(fèi)用是自愿的，開發(fā)商不應(yīng)該在交房時(shí)強(qiáng)行要求海南購(gòu)房者繳納，也不能強(qiáng)行收取這部分費(fèi)用。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

5、契稅

不管是購(gòu)買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房還是博鰲鎮(zhèn)二手房，瓊海博鰲鎮(zhèn)買房都是需要繳納契稅的，醉晚在瓊海博鰲鎮(zhèn)新房交房的時(shí)候，海南購(gòu)房者就需要繳納契稅了，根據(jù)海南購(gòu)房者的情況不同，繳納的契稅也有區(qū)別，一般來說，契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。有些業(yè)主以為自己是拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，就不用繳納契稅，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的。

瓊海博鰲鎮(zhèn)新房交房要注意哪些問題？

海南購(gòu)房在驗(yàn)收瓊海博鰲鎮(zhèn)新房的時(shí)候一定要注意，瓊海博鰲鎮(zhèn)新房在交房的時(shí)候，對(duì)開發(fā)商也是有要求的，開發(fā)商需要滿足相關(guān)的條件才可以交房。根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。如果在交房的時(shí)候，開發(fā)商不具備房屋交付的合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，海南購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房。

對(duì)于海南購(gòu)房者來說，購(gòu)買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房的時(shí)候一定要注意驗(yàn)房，自己購(gòu)買的房屋質(zhì)量如何可以從驗(yàn)房的時(shí)候看出來，對(duì)于房屋質(zhì)量有問題的話，海南購(gòu)房者不能辦理收房手續(xù)，質(zhì)量問題比較嚴(yán)重的情況下，海南購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商退房的，以上就是關(guān)于瓊海博鰲鎮(zhèn)新房交房要交什么錢，以及瓊海博鰲鎮(zhèn)新房交房要注意哪些問題的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、官塘首府： 均價(jià)20000元/㎡，官塘首府位于官塘首府，開發(fā)商是北京八大處地產(chǎn)集團(tuán)。

2、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、瓊海商業(yè)步行街： 均價(jià)14000元/㎡，瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號(hào) ，周邊餐飲有椰莊度假酒店 900米 潭門港海鮮大排檔 3.5公里 瓊海四季春天酒店 1.5公里 和味館 2.9公里。

4、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，醫(yī)院配套有紅十字會(huì)醫(yī)院 (500米)博鰲醫(yī)院 (7公里)潘國(guó)超診所 (6.8公里)瓊海人民醫(yī)院 (20公里)；

5、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

6、明悅怡居萬泉： 均價(jià)16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，

7、鵬欣白金灣： 均價(jià)24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)，樓盤賣點(diǎn)，鵬欣白金灣的海景精裝修公寓以小戶型為主，有40-70平米的一房及兩房，公寓戶戶觀海，配有超大陽(yáng)臺(tái)及露天泡池；小區(qū)以“東南亞熱帶雨林”為主題設(shè)計(jì)的風(fēng)格，一種人與自然的接觸，心與自然的和諧的度假享受。。

8、中視萬泉灣： 均價(jià)5225元/㎡，中視萬泉灣位于中視萬泉灣，開發(fā)商是海南中視房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、海航男爵公館： 均價(jià)12000元/㎡，位于瓊海市濱海大道。

10、陽(yáng)江花苑： 均價(jià)9700元/㎡，陽(yáng)江花苑位于陽(yáng)江花苑位于瓊海市銀海路，物業(yè)公司是暫無資料鑫之泰。

想在海南博鰲鎮(zhèn)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，博鰲鎮(zhèn)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

購(gòu)房微信：180898⒉84⒎0

瓊海博鰲鎮(zhèn)新房交房要交什么錢？瓊海博鰲鎮(zhèn)新房交房要注意哪些問題？，此文由臻房小齊編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/69975.html