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房屋出租合同糾紛律師怎么解決？房屋買賣如何繳稅？， 瓊海市房子，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

平時小編都在說讓給大家多注意海南房子購買合同上的糾紛，其實關于海南房子的合同大家都應該要注意，現(xiàn)在租海南房子住也是比較盛行的的，大家在租房的時候也會簽訂合同，只要有簽訂合同的步驟就可能出現(xiàn)合同的糾紛，遇到合同糾紛的時候大家不要著急，來了解下房屋出租合同糾紛律師怎么解決？房屋買賣如何繳稅？

房屋出租合同糾紛律師怎么解決？

1、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛

當發(fā)生租房糾紛時，應該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。所謂買賣不成仁義在，發(fā)生糾紛時，租賃雙方應該理性的換位思考，不要將糾紛擴大化。

2、協(xié)商不成的，可以請相關的組織調解。

發(fā)生租房糾紛時，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題，這時就需要請求外部的協(xié)助。居委會、村委會、人民調解委員會或基層司法機關的法律服務工作者都可以幫助進行調解。

3、通過申請仲裁解決租房糾紛

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。

4、通過民事訴訟解決租房糾紛

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

房屋買賣如何繳稅？

一、一手房屋交易：契稅：買海南新海南房子要繳納的契稅為海南購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

二、海南二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按瓊海房價5.5％繳納。土地增紙稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按瓊海房價1％繳納。

三、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按瓊海房價1％或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20％繳納。萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按瓊海房價1.9％交納。

以上就是有關房屋出租合同糾紛律師怎么解決？房屋買賣如何繳稅的全部內容了，在租房的時候合同也是很重要的，有的朋友在租房的時候沒有什么經(jīng)驗，所以房東拿出來什么合同就簽訂什么合同，醉后就出現(xiàn)糾紛了吧，所以看到了這篇文章的朋友一定要對合同的內容仔細檢查哦。

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