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陽臺算面積嗎 海南瓊海買房，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

想要知道陽臺是否計算面積，那么海南購房者就需要了解清楚陽臺有哪些分類，如果是封閉式陽臺的話，按照其外圍水平投影面積計算建筑面積，挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹式陽臺按照交戰(zhàn)面積(含女兒墻面積)的一半計算建筑面積，半挑半凹的陽臺按照底板水平投影面積計算一半的建筑面積，所以還是要根據(jù)陽臺的形式來區(qū)分是否計算面積。

大多數(shù)人都是根據(jù)陽臺的朝向來判斷房屋朝向的，因此在挑選陽臺的時候，海南購房者還需要對陽臺的朝向進行選擇，陽臺朝向和房屋朝向都應該選擇朝南，這樣可以充分保證房間內(nèi)的采光，除了南朝向以外還選擇朝東的方向，但是陽臺的朝向醉好是不要選擇朝北、朝西的，因為前者陰冷，后者西曬嚴重。

挑選陽臺的時候，海南購房者也要注意看陽臺的進深，陽臺的進深和房屋戶型進深是一樣的道理，如果進深太深的話，那房間或者是客廳的采光肯定是會有影響的。一般來說，陽臺的進深不要超過80cm，如果超過80cm的話，那陽光就會因為樓層和方位的問題只能落在陽臺上，照不到室內(nèi)，那這個采光就會出現(xiàn)問題了。

海南購房者在挑選陽臺的時候，也需要對陽臺的形狀進行挑選，挑選陽臺和挑選戶型是一樣的道理，不要選擇不規(guī)則的陽臺，陽臺的形狀要以長方形為主，雖然現(xiàn)在有些開發(fā)商為了設計新穎以及吸引海南購房者的眼球，會設計出不規(guī)則的陽臺，但是這種陽臺對于海南購房者來說在裝修和買家具的時候不太方便，而且不規(guī)則的陽臺如果要封起來的話，也會比較麻煩，安裝也是很困難的，材料成本和人工成本都會提高。

在挑選陽臺的時候，海南購房者要注意選擇大小適中的陽臺，因為現(xiàn)在的陽臺為了安全考慮都是要封起來的，如果陽臺太大的話就會增加封陽臺的成本，而且陽臺利用率比較低，面積太大的話不劃算。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海房地產(chǎn)，玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。

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