買房熱線：1⒏089⒏28470

國(guó)家規(guī)定：在這”5種“情況下可以退房！， 瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

通常而言，在簽訂海南購房合同之后，一旦無理由退房就可視為“違約”，此時(shí)，海南購房者就要付出沉重的代價(jià)，因此大家都會(huì)格外地慎重。此外，大家也都知道海南買海南房子不是件容易事，自然也是不希望買了后再退掉，不過如果發(fā)生如質(zhì)量等重大缺陷問題，還是要重新選擇，那么哪些情況可以退房？國(guó)家規(guī)定：在這”5種“情況下可以退房。

一、開發(fā)商違約

按照海南購房合同的約定，要是海南購房者違約的話，自然拿不回來海南購房定金的，那么如果是開發(fā)商違約呢？在實(shí)際生活中，可沒少見這樣的情況，很簡(jiǎn)單，假如是開發(fā)商那邊單方面違約了，就比如要求漲價(jià)，那么海南購房者就可以要求退房了，并且可以獲得雙倍定金賠償。

二、延期交房

雖然在看房的時(shí)候，開發(fā)商一再保證可以如期交房，但是，由于樓盤建設(shè)是一項(xiàng)浩大的工程，所以，延期交房的情況時(shí)有發(fā)生。因此，大家一定要簽訂海南購房合同的時(shí)候做好這方面的約定，如果開發(fā)商延期交房，且在多番催促后，仍然無法交房，那么海南購房者就可要求退房。

當(dāng)然了，如果開發(fā)商延遲交房的舉動(dòng)給你帶來了損失，那么你還可以要求開發(fā)商給予一定的補(bǔ)償，一般來說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間。

三、房屋面積誤差比絕對(duì)紙大于3％

在交房的時(shí)候，有一種情況是很難避免的，那就是面積誤差。一般來說，房屋實(shí)際面積都會(huì)與合同中約定的面積有誤差（所以在簽訂海南購房合同時(shí)就要多多留意這點(diǎn)了），如果房屋面積誤差比絕對(duì)紙大于3％，你就可要求退房，同時(shí)開發(fā)商還要返還已付海南購房款且賠償相應(yīng)的利息。

四、開發(fā)商五證不全

五證是開發(fā)商作為銷售方醉主要的條件，有了五證，才能合法銷售海南房子。如果開發(fā)商五證不全，你可以請(qǐng)求返還已付海南購房款及利息，或許會(huì)有朋友問要看五證原件嗎？一定要看。如果開發(fā)商不接受協(xié)商，那么海南購房者就可以到法院起訴，以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

五、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃

自海南購房者簽訂海南購房合同那刻起，海南購房者買下的海南房子就不能擅自被改動(dòng)。如果開發(fā)商擅自變更規(guī)劃，那么海南購房者就可要求退房，并且開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，給予海南購房者一定的賠償。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在怎樣的情況下可以退房呢？而且還是依法地退房呢？對(duì)于以上這5種情況，海南購房者不僅可要求退房，同時(shí)還能獲得一定的賠償，希望大家在退房時(shí)，都能夠順順利利，不過，在正常情況下，海南購房者可別隨便退房，否則后果很嚴(yán)重。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，周邊餐飲有潭門海鮮漁港 (4.2公里)玉帶灣酒店 (7.3公里)老房子 (5.4公里)味泉海味園 (6.2公里)。

2、萬泉語潤(rùn)： 均價(jià)6800元/㎡，萬泉語潤(rùn)位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，周邊娛樂有瓊海市電影院 (2公里)萬泉河酒吧街 (4.3公里)魅力100KTV (3.5公里)萬泉河廣場(chǎng) (4.8公里)。

3、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，醫(yī)院配套有東嶼村委會(huì)衛(wèi)生室(399米)博鰲生育健康服務(wù)站(925米)博鰲鎮(zhèn)醫(yī)院(1公里)；

4、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，

5、信達(dá)銀海御湖： 均價(jià)6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），容積率2.0。

6、瑞海水城： 均價(jià)13000元/㎡，瑞海水城位于瑞海水城，開發(fā)商是海南高速公路房地產(chǎn)開發(fā)公司。

7、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，綠化率40%。

8、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

9、陽光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面）。

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)： 均價(jià)60000元/㎡，博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)位于海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁，生活配套有博鰲菜市場(chǎng)(800米)海南博鰲旅游集散中心(100米)瓊海市農(nóng)村信用合作聯(lián)社博鰲信用社(200米)中國(guó)銀行(博鰲支行)(280米)郵政儲(chǔ)蓄銀行(博鰲營(yíng)業(yè)所)(450米)。

博鰲鎮(zhèn)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，博鰲鎮(zhèn)是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

咨詢V信：1⒏089⒏28470

國(guó)家規(guī)定：在這”5種“情況下可以退房！，此文由臻房小昌編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/71133.html