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驗(yàn)房程序你清楚嗎？驗(yàn)房準(zhǔn)備工作要做好， 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

驗(yàn)收房屋是海南購房者接房入住之前必須要經(jīng)過的一個(gè)步驟，很多海南購房者在解放的時(shí)候都會非常的激動(dòng)，就想著要早點(diǎn)接了博鰲鎮(zhèn)房子，裝修好了入住進(jìn)去，把驗(yàn)房的重點(diǎn)就忽視了，但是驗(yàn)收房屋是非常關(guān)鍵的一點(diǎn)，驗(yàn)收房屋的時(shí)候，主要看的就是一些細(xì)節(jié)，這就非?？简?yàn)海南購房者了，今天小編就來講講，驗(yàn)房程序你清楚嗎？驗(yàn)房準(zhǔn)備工作有哪些呢？

驗(yàn)房程序你清楚嗎？

現(xiàn)在很多開發(fā)商到了驗(yàn)收房屋這一步都不是按照正常的驗(yàn)房程序來交接房屋的，為避免海南購房者不接房，通常開發(fā)商會讓海南購房者先辦手續(xù)再驗(yàn)房。大家在收房時(shí)一定要看開發(fā)商的交房手續(xù)是否齊全，然后再進(jìn)入室內(nèi)去檢查房屋的質(zhì)量和細(xì)節(jié)問題，在驗(yàn)房結(jié)束后，如果沒有發(fā)現(xiàn)博鰲鎮(zhèn)房子有問題的話，就可以與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)了，如果博鰲鎮(zhèn)房子有問題，一定要與開發(fā)商協(xié)商清楚，暫時(shí)不收房。

驗(yàn)房準(zhǔn)備工作有哪些？

1、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

驗(yàn)房的時(shí)候大家可不要空著手去，而應(yīng)該提前準(zhǔn)備一些驗(yàn)房工具，一般情況下，海南購房者準(zhǔn)備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。驗(yàn)房用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方；檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里；同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

2、準(zhǔn)備收房費(fèi)用

在驗(yàn)收房屋的時(shí)候也是需要交一些費(fèi)用的時(shí)候，比如說契稅、房屋維修基金和一定期限的物業(yè)費(fèi)，相信了解過房屋交接流程的朋友都知道，交房時(shí)需要交納相關(guān)的費(fèi)用。雖然說每一筆費(fèi)用數(shù)額都不算太大，也就幾千塊錢的樣子，但是這么多筆費(fèi)用全部加起來的話，可能就是好幾萬的費(fèi)用了，如果海南購房者沒有提前準(zhǔn)備好的話，臨時(shí)也拿不出這么多的錢來。

3、了解驗(yàn)房內(nèi)容

對于驗(yàn)收房屋的內(nèi)容，可能大多數(shù)的朋友都不是很清楚，總是會忽視一些重要的因素，驗(yàn)收房屋時(shí)主要關(guān)注房屋面積和房屋質(zhì)量這兩個(gè)問題。針對這兩個(gè)方面，大家在驗(yàn)收房屋之前可以提前準(zhǔn)備做好筆記，如果在驗(yàn)房的過程中，海南購房者發(fā)現(xiàn)房屋有問題，應(yīng)該及時(shí)向開發(fā)商反饋，雙方協(xié)商解決辦法，當(dāng)然有些時(shí)候，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題比較嚴(yán)重的情況下，海南購房者可以先拒絕收房。

驗(yàn)收房屋的重要性相信大家都很清楚了吧，但如果是對驗(yàn)房程序不了解的朋友，在開發(fā)商的引導(dǎo)下，先辦理了收房手續(xù)，再去檢查房屋，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由于自己已經(jīng)辦理了收房手續(xù)了，再找開發(fā)商處理問題的話，開發(fā)商肯定就沒有那么積極了。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)。

2、萬泉語潤： 均價(jià)6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，醫(yī)院配套有瓊海市婦幼保健院 (2公里)瓊海市中醫(yī)院 (2公里)瓊海市人民醫(yī)院 (2.5公里)；

3、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，樓盤賣點(diǎn)，博鰲香檳郡采用地中海西班牙建筑風(fēng)格，打造豪華精裝一線海景公寓、洋房及別墅。小區(qū)通過庭院與道路及植物、小品的結(jié)合營造出四季有景，時(shí)時(shí)不同的生活氛圍。。

4、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)。

5、信達(dá)銀海御湖： 均價(jià)6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），物業(yè)費(fèi)2.20元/平米/月。

6、瑞海水城： 均價(jià)13000元/㎡，位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處。

7、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊商場有博鰲鎮(zhèn)商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)。

8、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：瓊海市 博鰲。

9、陽光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面），

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場： 均價(jià)60000元/㎡，博鰲亞洲風(fēng)情廣場位于博鰲亞洲風(fēng)情廣場，開發(fā)商是博鰲亞洲風(fēng)情廣場有限公司。

博鰲鎮(zhèn)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮(zhèn)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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