打折威信：18089828470

買房只要符合“5種情況”，法院支持你退房， 海南買房，瓊海沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

提到海南買房，真是人人都有不同的心酸故事，有人說：花了大半輩子的錢，買個瓊海市房子，本想著安逸舒適，面朝大海，春暖花開，可結(jié)果呢？辦手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，麻煩事兒不斷，不省心吶，小問題忍忍算了，但有的問題還真是讓人忍不了，甚至不得不痛下決定，退房。但這退房不是買菜，不是想退就能退。今天，小編就告訴海南購房者們，法律不是無情物，你只要符合以下幾種情況，法院支持你退房。

一、海南購房合同無效可要求退房

如果你想要退房的話，那么醉好還是找出來海南購房合同看看。一般來說，如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，比如，開發(fā)商已將土地設(shè)定抵押卻沒有告知海南購房人或者在房屋出售之前就已抵押，或者是開發(fā)商未取得預售許可證，那么你就可要求退房。

因為在上面這些情況下，海南購房者你與開發(fā)商所簽訂的海南購房合同根本就是無效合同，因此，退房就是順理成章的事情了。此外，如果房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，或者該房屋權(quán)屬有爭議，司法機關(guān)決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形，你也可要求退房。

二、未經(jīng)海南購房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計可退房

從法律上來看，只要海南購房者你與開發(fā)商簽訂海南購房合同之后，那么就意味著你的權(quán)益將會被保護。如果在合同簽訂后，開發(fā)商未經(jīng)海南購房者同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的，或者相關(guān)單位同意的設(shè)計變更導致房屋的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化等，海南購房者有權(quán)退房。

三、房屋質(zhì)量不合格而導致退房

這也是法律支持海南購房者退房的條件之一，畢竟誰也不想花錢買到套不安全的瓊海市房子。總之，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，海南購房者可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失，此外，認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。

四、按揭合同辦理不下來

當然了，這也是需要分不種情況來確定責任的，并非所有因按揭合同辦理不下來都會歸究到賣方那邊?？偠灾?，因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的，海南購房者就可要求退房。

五、延期交付房屋

這種情況，在實際生活中實在是太普遍了。一般來說，如果你碰到延期交付房屋這樣的情況，那么在滿足以下條件可向開發(fā)商要求退房：在合同中約定的交房日后，三個月內(nèi)開發(fā)商仍未履行的，海南購房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，在實際生活中，還是很少有人會在海南買房之后還想折騰著退房的，畢竟這都是需要大量時間成本的，海南買房自然就不用說了，即使真的能退房，也并非你說一句退房就立馬就可以搞定了，海南購房者你還是有許多手續(xù)需要辦理的，這其中免不了各種時間和跑路。

瓊海二手房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大

購房微信：18O89828470

海南買房只要符合“5種情況”，法院支持你退房，此文由臻房小安編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/71547.html