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辦理房屋抵押貸款額度不高的原因是什么？ 海南瓊海市新房，瓊海買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在瓊海買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

銀行說(shuō)白了也是一家公司，公司不是慈善機(jī)構(gòu)，當(dāng)然是為盈利而服務(wù)，他們也會(huì)帶著有色眼鏡看人，如果您的職業(yè)夠好，是企業(yè)高管，或者世界級(jí)企業(yè)的員工，或政府事業(yè)單位的公務(wù)員，收入夠高和穩(wěn)定，他們當(dāng)然認(rèn)為您有更充足的還款能力，給與您低利率高額度的抵押貸款;反之如果您的資質(zhì)沒(méi)那么好的話，貸款機(jī)構(gòu)可能就會(huì)降低您的下款額度甚至不予下款。

如果平時(shí)你的銀行賬戶內(nèi)經(jīng)常會(huì)有大額資金的進(jìn)入流出，銀行當(dāng)然會(huì)認(rèn)為你具有強(qiáng)大的資金能力，就會(huì)批準(zhǔn)你高額度的貸款，相反，你平時(shí)基本在銀行沒(méi)有什么流水，賬戶一直不動(dòng)，銀行即使同意了你的北京房屋抵押貸款請(qǐng)求，也會(huì)打上一筆折扣的。

負(fù)債過(guò)高，你申請(qǐng)來(lái)的貸款還債都來(lái)不及，那還擁有還銀行貸款的充足能力了，所以，即使你有房屋作抵押也不會(huì)給你高額度的貸款的。

大家都知道房屋的評(píng)估紙將直接決定房屋抵押貸款額度，而房屋的評(píng)估紙取決于抵押的房屋的各類(lèi)屬性，那么想要高額度資金就要拿價(jià)紙醉高的那套來(lái)做抵押。

如果除了抵押的海南房產(chǎn)之外名下還能提供其它大額資產(chǎn)，或者社保、保單、公積金之類(lèi)的財(cái)產(chǎn)，銀行也會(huì)在你原有的額度上適當(dāng)增加額度，反之，當(dāng)然就少了。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海市房子，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺啠菜闶窃撚械亩加?，空氣沒(méi)有?？跐耩?，夏季也沒(méi)有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門(mén)似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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