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二手房交易醉容易產(chǎn)生哪些糾紛? 海南瓊海房產(chǎn)，瓊海的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

大部分中介在簽合同之前都會(huì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)情況，比如房屋是否被抵押、被查封，還有房屋是否滿足上市交易的條件，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房和部分安置房可能需要滿五年才能上市交易。但是對(duì)于自行交易的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們可能根本不懂這些，在簽合同之前可能根本不會(huì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)情況。如果房屋真的存在二次抵押或者查封那么海南購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，房東很有可能不按照約定履行合同，所以在簽合同之前查檔是非常重要的事，自行交易的醉好去房管局查詢房屋的產(chǎn)權(quán)情況，是否有抵押、是否有查封都是能查到的。

買(mǎi)賣(mài)海南二手房并沒(méi)有嚴(yán)格要求房款如何連接，大多為買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，所以到底是先給錢(qián)還是先過(guò)戶往往成為買(mǎi)賣(mài)雙方爭(zhēng)論的一個(gè)點(diǎn)。對(duì)于自行交易的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能在不懂交易流程的情況下，提前將首付款或者全款給房東，如果還未過(guò)戶就將房款給了房東，那么風(fēng)險(xiǎn)是很大的，特別是還未核實(shí)產(chǎn)權(quán)的情況下，如果房東本身就是資不抵債的情況，就算賣(mài)掉瓊海市房子也償還不了自己的欠款，那么海南購(gòu)房者的房款很有可能“打水漂”，不但瓊海市房子得不到，錢(qián)也很可能拿不回來(lái)。不管是自行交易還是通過(guò)中介成交，房款交接都醉好選擇資金監(jiān)管的方式，這樣買(mǎi)賣(mài)雙方都有保障。

因?yàn)槊刻缀Ｄ隙址康那闆r都有所不同，所以物業(yè)交接也是海南二手房交易中很重要的流程，就算毛坯房也是需要注意的。比如房屋已經(jīng)交房了好幾年，但是一直都是毛坯房，房東也未管理，很長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，但是海南購(gòu)房者買(mǎi)到房屋以后肯定是要去物業(yè)改名的，未來(lái)也可能要居住，那么之前的欠款肯定是要結(jié)清的，有些毛坯房所欠物業(yè)費(fèi)就可能幾千元。很多海南購(gòu)房者根本沒(méi)想到這方面的問(wèn)題，當(dāng)過(guò)戶完成去物業(yè)才知道這些情況，這個(gè)時(shí)候讓房東來(lái)結(jié)清物業(yè)，很多房東可能就不再配合了。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒(méi)多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，海南瓊海新房

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