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拆遷瓊海博鰲鎮(zhèn)房屋面積要怎么調(diào)換? 海南博鰲鎮(zhèn)房價，博鰲鎮(zhèn)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

所謂房屋產(chǎn)權調(diào)換就是指拆遷方用自己購買或建造的房屋產(chǎn)權同被拆遷人的房屋進行產(chǎn)權調(diào)換，并根據(jù)調(diào)換房屋的市場價和被拆遷房屋的評估價進行差價結算的行為。而產(chǎn)權調(diào)換就是指房屋拆遷補償?shù)囊环N安置方式，其特點是用實物的方式將拆遷人對被拆遷人的補償體現(xiàn)出來。換句話說就是用原地或者易地再建的房屋，與需要被拆除的房屋進行產(chǎn)權交換。

在交換的過程中，被拆遷人擁有了對房屋進行調(diào)換的產(chǎn)權，失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權。不論是非居住房屋還是居住房屋都能夠采用產(chǎn)權調(diào)換的方法，但需要將非公益事業(yè)房屋的附屬物排除出去。對于房屋拆遷產(chǎn)權的調(diào)換比例，各地區(qū)之間都是存在差異的，需要按照拆遷地區(qū)的政策來確定具體的數(shù)據(jù)，醉低的置換比例是拆一處還一處、使被拆遷人的住房條件得到保證。

被征收人能夠自主選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換或者貨幣補償。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的補償原則需要滿足以下要求：

1、一定要使被征收人的居住條件提高;

2、一定要使被征收人的居住環(huán)境提高;

3、對舊城區(qū)進行改建時一定要提供就近地段或改建地段的安置房;

4、不能將政府補助博鰲鎮(zhèn)購房款并限制產(chǎn)權的博鰲鎮(zhèn)二手房、經(jīng)濟適用房、商品房等部分產(chǎn)權房或限制產(chǎn)權房當作被征收人的安置房。

海南二手房。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個鎮(zhèn)，位于瓊海市東部海濱，萬泉河入?？?，離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、?？谑?05公里、三亞市180公里。因為被定為博鰲亞洲論壇永久的會址而聞名于世。博鰲旅游景點主要有：海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區(qū)、博鰲萬泉河風景區(qū)、博鰲藍色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。

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