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首套房貸利率上調(diào)，首套房貸款購買注意什么， 海南博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對于特別多的人來說，房屋購買都是一件大事，而就是這樣的大事，辦理起來難度才會那么高，如何高的難度也是讓有些人開始對于這件事有畏懼的心理，但其實(shí)解決這類方法也可以借助一些外界因素，就像貸款，貸款雖好，但同時(shí)也有政策在約束，近年來貸款的利率也就有了上調(diào)，那么首套房貸利率上調(diào)？首套房貸款購買注意什么？

首套房貸利率上調(diào)？

目前國內(nèi)的平均貸款利率大概是5.7％左右，如果是二套海南房子的話，還會在這個(gè)基礎(chǔ)上繼續(xù)上浮10％，公積金貸款的利率是固定的，是3.25％，5年以內(nèi)的貸款利率是2.75％，公積金貸款需要滿足一些要求才可以進(jìn)行貸款。商業(yè)貸款的利率是5.7％，如果是公積金貸款的話利率是3.25％，可以看出利用公積金貸款的利率是低于商業(yè)貸款利率的，但是因?yàn)楣e金貸款的額度有限制，所以有的人是采取組合貸款的方式，一部分使用商業(yè)貸款一部分使用公積金貸款。

首套房貸款購買注意什么？

1、竣工年代與貸款年限

博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上的竣工年代通常容易被借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，目前，多數(shù)銀行的政策是“房齡＋貸款年限≤40年”。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限醉長為25年

2、還款方式的選擇

現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金等。各種還款方式針對的是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層。等額本金適合那些前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的借款人群。借款人不要為了節(jié)省利息而選擇不適合自己的還款方式，此外，借款人在申請貸款時(shí)還要結(jié)合自身現(xiàn)有的還款能力，一般月供以不超過家庭收入的50％為宜。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于首套房貸利率上調(diào)？首套房貸款購買注意什么的具體介紹，首套房的貸款利率現(xiàn)在確實(shí)沒有很低，但是因?yàn)槭滋追楷F(xiàn)在仍舊是有優(yōu)惠的政策，所以貸款上也不會有很高的利率提升，有也就是一點(diǎn)點(diǎn)，所以大家仍舊能夠放心的來辦理貸款，至于是后面的一些事情，可以等以后再來看。

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：又稱南天夫人，人們設(shè)水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉。”清光緒元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張?jiān)浪伞按仍剖ツ浮笔止P。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場所。

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