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婚前男方購瓊海買瓊海房子算作共同財產(chǎn)嗎，婚前財產(chǎn)公證怎么辦理， 瓊海房地產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

很多即將結(jié)婚的夫妻都比較關(guān)注瓊海房產(chǎn)的問題，特別是在婚前有購買了瓊海市房子的朋友們，在婚后就要和對方一起分享的，有的人是很原因的，但是這是比較大量的財產(chǎn)，有的人也是不原因的，所以很多人在海南購房之前都會咨詢一些婚前財產(chǎn)方面的問題，那婚前男方購瓊海買瓊海市房子算作共同財產(chǎn)嗎？婚前財產(chǎn)公證怎么辦理？

婚前男方購瓊海買瓊海市房子算作共同財產(chǎn)嗎

根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買、付清房款和擁有所有權(quán)的瓊海市房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。

但如果結(jié)婚前一方自己出資瓊海買瓊海市房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該瓊海市房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)公證怎么辦理

首先申請公證的對象需要知道，婚前財產(chǎn)公證一定要公證雙方親自去辦理，委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，都是不會被受理的。

1、提交材料

包括雙方人個人身份證明（身份證、戶口本之類），與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明（瓊海房產(chǎn)證之類），雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。拿著材料到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

2、受理申請

公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

3、簽名確認

醉后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。比如，說婚前一方出資瓊海買房，但海南購房合同、交款什么的都在對方名下的，盡量還是去公證一下。還有婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資海南購房的，也建議去公證一下。公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個瓊海房產(chǎn)的比例，可以各占50％，也可以根據(jù)出資比例確定。

上面就是小編給大家講到的婚前男方購瓊海買瓊海市房子算作共同財產(chǎn)嗎？婚前財產(chǎn)公證怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容了，婚前男方都買的瓊海房產(chǎn)如果是屬于全款購買的，那在結(jié)婚之后依舊是屬于男方的個人財產(chǎn)的，但是如果是貸款購買的，那婚后會設(shè)計到女方還款，就要作為共同財產(chǎn)了。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市購房，瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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