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房貸一次性還清利息怎么算，房貸的辦理流程， 瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有博鰲鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

隨著人們生活水平的提高，對(duì)于家的概念也有了新的認(rèn)識(shí)，博鰲鎮(zhèn)買房成家是現(xiàn)在很多人對(duì)家的概念。有房就有家，也是一種安定的生活方式。同時(shí)海南房子對(duì)于現(xiàn)在的人們來(lái)說(shuō)意義也是很重大的，不僅可以起到touzi的作用，而且也可以減少租房的困擾。海南房子貸款買的話是很多人的首選。那么房貸一次性還清利息怎么算呢，房貸的辦理流程是什么，這些相關(guān)的內(nèi)容不能忽視。

房貸一次性還清利息怎么算

分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說(shuō)就是借了銀行多久的錢(qián)就算多久的利息。

部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的違約金”瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

房貸的辦理流程

1、了解征信情況。首先想要貸款博鰲鎮(zhèn)買房，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的海南房子也看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

2、了解銀行。在申請(qǐng)貸款前瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者可以先去銀行咨詢一下，問(wèn)問(wèn)貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行。

3、準(zhǔn)備貸款所需的資料。身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁(yè)和登記卡都要復(fù)印；婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離婚證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問(wèn)清楚銀行；收入證明，一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上；查檔證明，這個(gè)查檔證明是去房管部門(mén)查詢您有沒(méi)有房屋權(quán)屬記錄，就是查您名下有沒(méi)有海南房子，這要自己去房管部門(mén)辦理；銀行所需的其他資料。

5、簽訂貸款合同。符合貸款條件，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者就去自己看好海南房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請(qǐng)貸款。接下來(lái)就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。

6、之后，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供）。

7、等待銀行放款。有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門(mén)辦事時(shí)需要。

8、申請(qǐng)住房貸款前先不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前先提取公積金儲(chǔ)存余額來(lái)用于支付房款，那么您的公積金個(gè)人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

9、在借款中的醉初一年內(nèi)先不要提前還款。按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該超過(guò)6個(gè)月的還款額。

10、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

房貸一次性還清利息怎么算呢，主要是分為兩種不同的形式，一種是全部提前還款，另一種是分期還款的形式，根據(jù)不同的還款方式來(lái)具體的計(jì)算利息是什么樣的，這些相關(guān)的內(nèi)容在辦理貸款的時(shí)候是需要知道和了解的內(nèi)容。房貸的辦理流程是什么呢，具體的辦理方法和流程可以多參考一下，根據(jù)具體的方式進(jìn)行辦理。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)賣點(diǎn)：瓊海博鰲機(jī)場(chǎng)（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國(guó)海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國(guó)際會(huì)議中心15公里，飛行區(qū)等級(jí)為4E，是博鰲亞洲論壇的重點(diǎn)配套項(xiàng)目，是海南省第三個(gè)國(guó)際空港。，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)。

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