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公寓有70年產(chǎn)權的嗎，購買公寓需要注意什么， 海南房價，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

當大家在瓊海買瓊海房子的時候，肯定都需要去了解房屋的產(chǎn)權年限，一般來說，住宅性質(zhì)的瓊海房子它的產(chǎn)權年限都是70年，而公寓性質(zhì)的瓊海房子它的產(chǎn)權年限都是40年，那么公寓就沒有70的產(chǎn)權嗎？接下來大家就來了解一下公寓有沒有70年產(chǎn)權的以及購買公寓需要注意什么的一些相關內(nèi)容吧。

公寓有70年產(chǎn)權的嗎

現(xiàn)在是有70年產(chǎn)權的公寓的，房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為長期，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期。如果合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓。

購買公寓需要注意什么

1、考察小區(qū)的周邊綜合環(huán)境與配套。其中包括兩個方面：一是看小區(qū)自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區(qū)外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優(yōu)美的環(huán)境等。

2、如果是作為一種理財手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標準也不宜太高，太高端了，租客數(shù)量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。

3、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著小區(qū)房屋的出租率。首先是小區(qū)的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區(qū)好是有超市、餐館、洗衣服務、重點中小學等；同時，要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金一條路可走，這樣所得利益就大大打了折扣。

4、注意房屋產(chǎn)權：按照相關規(guī)定，房屋使用權性質(zhì)和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。瓊海市購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

5、明確購買目的：如果是瓊海買房理財?shù)脑挘ㄗh選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡是否完好，也是瓊海買房人考慮項目時不可忽視的因素。如果是自住的話，則建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因為大部分商業(yè)性質(zhì)的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。

6、要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責任感，也是公眾認可的。注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

公寓有70年產(chǎn)權的嗎？購買公寓需要注意什么？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內(nèi)容，雖然有70年產(chǎn)權的公寓，現(xiàn)在市面上出售的公寓大多都是40年產(chǎn)權的，所以大家在瓊海買房的時候一定要注意一些才行，希望大家喜歡上面的文章。

瓊海買房優(yōu)勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地熱地質(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，海南瓊海新房

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