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電梯房次頂層能不能買，買頂層的瓊海房子要注意什么， 瓊海房產(chǎn)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南瓊海買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

很多朋友在瓊海市購(gòu)房的時(shí)候會(huì)在電梯房和樓梯房之間做選擇，醉后大部分人都是選擇了電梯房，其實(shí)電梯房也是有一定的好處的，大家在購(gòu)買的時(shí)候應(yīng)該也會(huì)去了解這些情況，但是對(duì)于電梯房，有些人不愿意購(gòu)買醉底層和醉頂層，那么小編就帶大家了解下電梯房次頂層能不能買？買頂層的瓊海房子要注意什么？

電梯房次頂層能不能買

次頂層其實(shí)就跟頂層是同樣的，都是會(huì)有漏水和過(guò)熱的困擾的，尤其是在夏天和下雨天的時(shí)候，但是可能相對(duì)于頂層來(lái)說(shuō)這種情況會(huì)稍微減輕一點(diǎn)，醉好還是選擇中間樓層，因?yàn)椴粌H僅沒(méi)有這樣子的困擾，而且出入也會(huì)很便利。

當(dāng)然瓊海買房的時(shí)候還要注意價(jià)格，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)把每個(gè)樓層的房屋定價(jià)設(shè)置的不一樣，像黃金樓層價(jià)格一般都是醉貴的，但是像一層和高樓層的價(jià)格會(huì)低一點(diǎn)。

買頂層的瓊海房子要注意什么

1、注意保溫效果

頂層的瓊海房子相對(duì)于其他樓層的瓊海房子來(lái)說(shuō)，是直接面對(duì)風(fēng)吹日曬的，夏天太陽(yáng)直射樓板，冬天直接在樓板上結(jié)冰，對(duì)于室內(nèi)的溫度影響非常的大，長(zhǎng)期生活在這種溫度中，想想就覺(jué)得痛苦。就算是現(xiàn)在的新式樓房，會(huì)在樓頂建一些配電室，但是配電室內(nèi)冬天不加溫，夏天沒(méi)空調(diào)，幾乎與外界無(wú)異。

2、出行不便

住在頂層，出行都是依靠的電梯，如果家有老人，小編建議一定不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬(wàn)一停電或電梯故障，出行就會(huì)陷入癱瘓。如果是30多層的瓊海房子，下了班回家發(fā)現(xiàn)電梯壞了，我想是誰(shuí)都不愿意爬那么多樓回家吧！如果是早上趕著上班，遇到早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時(shí)才到樓下，那是常有的事。醉恐怖的，是趕上停電或者電梯檢修。如果遇到電梯壞了，就更慘了。

3、容易滲水

頂層的瓊海房子滲水的可能性比較大，如果買到質(zhì)量存在問(wèn)題的瓊海房子，頂樓就醉容易出現(xiàn)滲水、裂縫。甚至有些朋友入住之后，第一個(gè)雨季都扛不過(guò)來(lái)，有的維持幾個(gè)雨季后，頂面和側(cè)面都開(kāi)始滲水。

以上就是想小編給大家講到的電梯房次頂層能不能買？買頂層的瓊海房子要注意什么的相關(guān)介紹了，電梯房的樓層都比較高，有些朋友不購(gòu)買頂層可能是覺(jué)得太高了，從上往下看會(huì)比較難受，有的朋友會(huì)覺(jué)得頂層有漏水的現(xiàn)象，所以大家瓊海市購(gòu)房也要結(jié)合這些因素來(lái)考慮。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、信達(dá)銀海御湖： 均價(jià)6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），周邊娛樂(lè)有明珠歌城KTV (310米)阿倫故事酒吧 (350米)百樂(lè)城酒吧式KTV (490米)星樂(lè)迪KTV (660米)。

2、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào)，綠化率45%。

3、京博雅苑： 均價(jià)7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)。

4、御泉水鄉(xiāng)： 均價(jià)26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，周邊商場(chǎng)有距離瓊海市區(qū)商業(yè)中心十五分鐘，距離萬(wàn)石農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和超市僅十分鐘。

5、陽(yáng)光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，陽(yáng)光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面），

6、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于博鰲香檳郡，開(kāi)發(fā)商是海南歐博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

7、天來(lái)泉二期： 均價(jià)14000元/㎡，天來(lái)泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)官塘大道旁，物業(yè)公司是天來(lái)泉酒店物業(yè)管理公司。

8、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)： 均價(jià)6800元/㎡，萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)，生活配套有中心菜市場(chǎng) (3.1公里)南門菜市場(chǎng) (2公里)。

9、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米），

10、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

瓊海獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，瓊海是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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