團(tuán)購(gòu)TEL：18089828470

哪些情況不能辦理土地使用權(quán)抵押貸款? 海南瓊海買房，瓊海四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、 違法建筑或非法占地;

2、 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有權(quán)屬爭(zhēng)議的;

3、 未經(jīng)登記領(lǐng)取土地證書的;

4、 依法查封、監(jiān)管、扣押或采取財(cái)產(chǎn)保全措施，以及以其他方式限制權(quán)利的;

5、 已依法公告國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的用地;

6、 縣級(jí)以上人民政府依法收回的土地使用權(quán);

7、 房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)分離抵押、超紙抵押、欺騙抵押;

8、 土地所有權(quán);

9、 耕地、宅基地、自留地、自留山;

10、用于教育、醫(yī)療、市政公共基礎(chǔ)建設(shè)、公益事業(yè)的;

11、列為古文物保護(hù)的古建筑;

12、其他法律禁止的。

目前，土地使用權(quán)抵押已逐步成為一種重要的融資手段，經(jīng)過(guò)登記的土地使用權(quán)抵押受法律保護(hù)。為了解決土地使用權(quán)抵押過(guò)程中存在的問(wèn)題，進(jìn)一步規(guī)范抵押行為，切實(shí)保護(hù)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市海南房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》和《江蘇省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，現(xiàn)對(duì)辦理土地使用權(quán)抵押貸款手續(xù)作出如下規(guī)定： 一、 有下列情形之一的，土地抵押登記不予登記。

個(gè)人土地使用權(quán)抵押貸款的條件如下：

1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證；

2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押；

3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估等等。

《土地管理法》第十條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來(lái)就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國(guó)；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來(lái)越受到“候鳥(niǎo)”的喜愛(ài)。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問(wèn)題，獲許可以幫你找到答案。，瓊海買房。

買房電話：⒈8089828470

海南哪些情況不能辦理土地使用權(quán)抵押貸款?此文由臻房小章編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/79038.html