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什么原因會導致貸款辦不下來？趕快補救， 海南房產網，博鰲鎮(zhèn)買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現狀。

如今銀行貸款在我們生活中越來越普及了，它以各種各樣的形式出現在我們生活中，特別是在購海南買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時候，由于現在的瓊海博鰲鎮(zhèn)房價比較高，大多數的家庭收入有限，想要購買一套屬于自己的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，那么海南購房者就只得考慮通過銀行貸款的方式購買了，但有些朋友在辦理的時候會遇到問題，今天小編就來講講，什么原因會導致貸款辦不下來？

1、開發(fā)商的原因

大家可不要以為能夠開發(fā)樓盤的開發(fā)商實力都是非常強大的，博鰲鎮(zhèn)房地產市場是個塊大蛋糕，不管是有實力的還是沒實力的都想要分一塊，所以其中也會有一些實力不是那么好的開發(fā)商。大家在挑選瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時候一定要注意開發(fā)商的資質和實力，因為購買的博鰲鎮(zhèn)新房要辦理貸款，很多手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的，開發(fā)商如果沒有那么多的經驗的話，就會在代辦相關手續(xù)的時候出現問題，使銀行按揭貸款無法辦理。

2、銀行原因

雖然購買博鰲鎮(zhèn)新房的時候，大多數的開發(fā)商都有自己合作的貸款銀行，海南購房者選擇開發(fā)商合作的貸款銀行通常都能成功申請貸款。但銀行審批貸款的時候也有自己的標準，所以不同的銀行對于海南購房者的貸款申請審批方式不同，雖然現在銀行可以辦理商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但組合貸款的方式其實并不是很受銀行的貸款，并且貸款的利率有限且辦理的流程復雜。

3、海南購房者原因

其實銀行和開發(fā)商的原因導致貸款辦不下來的情況還算是比較少的了，大多數的原因其實都是在海南購房者自己身上，比如借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，銀行為了降低放貸風險，會對海南購房者的貸款資質進行嚴格的審批，個人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件；貸款人個人信用問題等都會導致貸款頒不下來。

4、房屋產權問題

博鰲鎮(zhèn)新房和瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房都可以申請銀行貸款，博鰲鎮(zhèn)新房和瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房中都會存在一些產權不清晰的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，比如說小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產登記部門是不認可的，所以想要申請銀行貸款也不太可能。小產權房一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，對于銀行來講，放貸的風險就大了，另外房齡較大的瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，也有可能會被銀行拒貸。

海南購房者在申請銀行貸款的時候會提交很多貸款資格，銀行就是根據海南購房者提供的這些貸款資料來審批貸款的，所以大家在提交貸款資料之前醉好詳細了解一下相關的內容，盡量確保提交的資料沒有問題，以上就是關于什么原因會導致貸款辦不下來的介紹了。

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