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銀行放貸時間是多久？如何避免貸款辦不下來， 海南瓊海樓盤，瓊海獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

瓊海購房者在購瓊海買房屋的時候大多都是貸款的方式來購買的，通過貸款的方式來購瓊海買房屋的話，瓊海購房者不僅需要符合購瓊海買房屋的資格，還需要符合銀行的貸款要求，瓊海購房者有可能在貸款瓊海買房之后發(fā)現(xiàn)自己的貸款一直沒有發(fā)放下來，那么銀行放貸的時間是多久？如何避免貸款辦不下來的情況？

銀行放貸的時間是多久？

瓊海購房者在申請商業(yè)貸款的時候，如果開發(fā)商已經(jīng)辦理瓊海市房產(chǎn)預(yù)售證，那么在提出申請之后，銀行就會查詢借款人的征信記錄，如果 借款人的征信記錄沒有問題的話，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間。公積金貸款瓊海買房的瓊海購房者由于在申請貸款之后需要在多個機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)，并且審核，所以辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

瓊海購房者如果想要申請公積金貸款的話，那么就要注意，在申請貸款之前不要動公積金賬戶里面的余額，因為公積金貸款的額度是根據(jù)公積金賬戶余額來計算的，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣借款人的公積金貸款額度也就為零，這就意味著借款人申請不到公積金貸款。

如何避免貸款辦不下來的情況？

1、保持良好的征信記錄

征信對于借款人來說是很重要的，銀行會根據(jù)借款人的征信報告來判斷借款人的還款能力以及還款習(xí)慣，所以瓊海購房者在申請貸款的時候要注意，一旦銀行發(fā)現(xiàn)借款人不良記錄，比如個人征信報告顯示在兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計6次的逾期記錄，就會被列入不良征信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請者一定要保持良好的征信記錄。

2、貸款提前做好流水賬

由于貸款瓊海買房的時候銀行會查看借款人的銀行流水，銀行流水也是參考借款人還款能力的一大因素，因為銀行流水可以直觀的反映出一個人的收入和消費情況，從而評估借款人的還款能力，如果瓊海購房者在申請房貸之前，可以為自己做一個漂亮的流水賬，比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率，盡量避免貸款辦不下來的情況。

關(guān)于銀行放貸的時間是多久，以及如何避免貸款辦不下來的情況的相關(guān)內(nèi)容，如果大家還沒有購瓊海買房屋的話，那么此時就要注意了，在瓊海買房之前千萬不要給被人做擔(dān)保，因為如果為他人做擔(dān)保的話，如果別人跑路了，擔(dān)保人也是會受牽連的，擔(dān)保人就需要替別人還款，所以瓊海購房者對于這一點也需要注意。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，海南買房

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