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房產(chǎn)繼承過(guò)戶怎么申請(qǐng)免契稅 瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，博鰲鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋繼承過(guò)戶需要經(jīng)過(guò)繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟，免繳契稅。

到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證， 這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑 的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

(1)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1)被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);4)被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納);5)繼承人的身份證件(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的文件。

(2)無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：

1)被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);4)繼承人的身份證件(原外銷房需公證);5)其他公證處要求提供的文件。

(3)公證費(fèi)用：

繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)紙)的 2%收取， 醉低收取 200 元。

房屋繼承人到區(qū)瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記(如為外銷房應(yīng)到上海市 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記)。

需提交的資料： 1)申請(qǐng)書(shū)原件(瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式);2)當(dāng)事人身份證件(原外銷房需公證);3)如由委托代理人辦理，需提供委托書(shū)原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);4)瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證) ;5)房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;6)契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;7)被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8)繼承權(quán)公證書(shū)原件;9)其他有關(guān)文件。

費(fèi)用：登記費(fèi)：100 元/件;合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的 0.05%;權(quán)證印花稅：5 元/本;交易手續(xù)費(fèi)： 5 元/平方米;契稅：免繳。

博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)已建成的中遠(yuǎn)路、文山路、玉帶路、龍南路和規(guī)劃中的環(huán)湖西路、萬(wàn)龍路、朝中路、加金路組成了區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，將特別規(guī)劃區(qū)的各大功能區(qū)有機(jī)地聯(lián)系在一起。，博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)

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