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在農(nóng)村宅基地建房的條件是什么 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)，博鰲鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

想要在農(nóng)村建房，首先要申請宅基地使用權(quán)，無論是翻建舊宅子還是重新建博鰲鎮(zhèn)新博鰲鎮(zhèn)房子都要符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)劃，一定要注意以下建房條件：

1、在建宅基地之前一定要在申請審批，而且一定要確保建設(shè)的博鰲鎮(zhèn)新房在審批范圍內(nèi);

2、要符合“一戶一宅”的分戶條件，合理合法批到宅基地的人家可以建博鰲鎮(zhèn)新房;

3、老宅基地被判屬于危房，可以建博鰲鎮(zhèn)新房;

4、翻建舊宅基地。

1、提出申請：符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規(guī)劃許可)書面申請。

2、小組公示：村民小組收到申請后，應(yīng)提交村民小組會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。

3、村組織審查：公示無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(以下簡稱村級組織)審查。

4、報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批：村級組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。審查通過的，由村級組織簽署意見，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

全面落實(shí)“三到場”要求。

1、開工查驗(yàn)到場：收到宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要及時(shí)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等。經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶，應(yīng)當(dāng)在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或授權(quán)的牽頭部門申請劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時(shí)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進(jìn)行開工查驗(yàn)，實(shí)地丈量批放宅基地，確定建房位置。

2、驗(yàn)收到場：農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)地檢查農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見表》。

3、農(nóng)村用地建房動態(tài)巡查

各地要依法組織開展農(nóng)村用地建房動態(tài)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處置涉及宅基地使用和建房規(guī)劃的各類違法違規(guī)行為，探索設(shè)立村級宅基地協(xié)管員。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進(jìn)行水上運(yùn)動及水中作樂的理想之地。，海南博鰲鎮(zhèn)二手房

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