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舊房安裝電梯的流程是什么 海南房產(chǎn)，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)瓊海購房誤區(qū)里。

1、征得全體業(yè)主的同意：加裝電梯對于小區(qū)來說是一件大事，因此必須征得全體業(yè)主的同意，如果大多數(shù)業(yè)主同意，才能往下面進(jìn)行。目前的情況是：高層業(yè)主聽到舊樓加裝電梯，第一反應(yīng)肯定就是高興，但是對于低層住戶而言，可能會影響采光、通風(fēng)。

2、征得上級部門的批準(zhǔn)：舊樓裝電梯，涉及到整棟樓的安全，所以需要征得房管局的同意。舊房裝電梯，類似于房屋改造工程，所以安全性不可忽視。

3、分析方案的可行性：并不是所有舊房都能加裝電梯，由于每個城市對電梯的天井、消防。樓間距等都有一定的要求。

4、分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用：電梯安裝打底要幾十萬，費(fèi)用也是由業(yè)主分?jǐn)?，所以必須征得全體業(yè)主同意后，方可進(jìn)行。

5、舊樓安裝電梯的方式：舊房安裝電梯，主要是以外掛式為主，這樣一來，對樓體的改造幅度也相對的大。

6、找合適安裝的電梯安裝公司：找電梯安裝公司時，首先要了解下該公司的資質(zhì)，所以簽協(xié)議時，醉好找廠家安裝。

7、舊樓安裝電梯的施工：由于是舊房，所以在施工中需要格外的注意安全，必須選擇專業(yè)人員來施工。

8、后續(xù)費(fèi)用維護(hù)：舊房電梯安裝好后，還需繳納后續(xù)的保養(yǎng)、維修等問題，這樣電梯質(zhì)量才會有保障。

1、對老小區(qū)加裝電梯情況來講，受益者為高層業(yè)主，而虧損者是低層業(yè)主，那么作為底層住戶，可以選擇不同意安裝電梯，也可以選擇有償同意加裝電梯，每個城市地區(qū)對老小區(qū)配設(shè)電梯住戶補(bǔ)償都是不一樣，所以具體還是要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

2、老小區(qū)配設(shè)電梯住戶補(bǔ)償問題，這個是由業(yè)主之間協(xié)商確定，給予利益受損業(yè)主進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，以廈門來說，按照原則上一層每戶補(bǔ)償金額不能超過增設(shè)電梯總工程費(fèi)用除以本梯總戶數(shù)數(shù)紙，二層每戶補(bǔ)償金額是第一層補(bǔ)償金額一半。

3、比如說，加裝電梯總費(fèi)用要一百萬，而老小區(qū)一棟是五層十戶房屋，那么工程費(fèi)用就要除以總戶數(shù)是十萬，所以第一層補(bǔ)償費(fèi)用不能超過十萬元，滴二層費(fèi)用不能超過五萬元。

海南瓊海購房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機(jī)會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

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