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購房簽補充協議要注意什么？，5個要點得注意， 瓊海房產網，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

大家在瓊海市買海南房子的時候經常會遇到這種情況，簽完了瓊海購房協議后，還有可能與開發(fā)商簽一個瓊海購房的補充協議。補充協議就是把瓊海購房合同中沒有的條款補充進來，更有效的保護好瓊海購房者的權益，大家要認真對待。那么，瓊海購房簽補充協議要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

明確房屋所有權證辦理的時間

瓊海市買海南房子只有辦理了海南房產證才能證明這個海南房子是屬于自己的。協議上注明如果在規(guī)定日期未能取得海南房產證應視為“海南房產證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內退還業(yè)主已交的所有款項。

約定具體房屋質量標準

大家在簽瓊海購房協議時一定會在合同中寫明房屋的質量標準。買受人可以聘請有資質的機構進行驗房，如果驗房結果與開發(fā)商的質量標準有差異，有權提請法院或有關機構進行醉終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業(yè)主有權拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)主進行賠償。如在規(guī)定的時間內仍然達不到約定的交房標準，瓊海購房人有權單方解除合同。開發(fā)商應支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。

明確按揭辦理不下來時雙方的責任

按揭瓊海市買房要先跟銀行溝通好，看看是否具備貸款的條件，現在瓊海市買房往往都需要按揭，也存在著按揭辦理不下來的情況。其原因或與瓊海購房者有關，也可能跟開發(fā)商甚至是銀行有關，因此一定要明確按揭辦理不下來時雙方的責任。

明確置業(yè)顧問承諾及廣告描述

一般開發(fā)商都會給樓盤做廣告，廣告會推出非常吸引人地方，置業(yè)顧問的承諾及廣告描述都需要寫進補充協議，如會影響到價格的廣告描述，還有所看樣板間中具體的品牌等。

明確公攤面積和贈送面積

現在瓊海市買海南房子，很多開發(fā)商為了促銷都會有贈送面積，但是大家也要關心一下公攤面積。除了要明確公攤面積多大之外，還需要明確具體的位置。同樣的，瓊海購房者也許明確贈送面積的大小、具體位置、使用年限等。一定要區(qū)分公攤面積和贈送面積，謹防開放商以優(yōu)惠活動等名義，將兩者混淆。

大家在簽瓊海購房協議時，盡量把相關的事宜都寫進去，就算落下了一些事項也沒關系，還可以跟開發(fā)商簽補充協議，把遺漏的珞項寫在補充協議里。好了，以上是小編為大家介紹的關于瓊海購房簽補充協議要注意什么的相關內容，希望能給您帶來幫助！

瓊海樓盤排行

1、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側，醫(yī)院配套有市人民醫(yī)院(6公里)新中醫(yī)院(700米)瓊海健平醫(yī)院(2.5公里)；

2、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），生活配套有綜合商場：南門市場、人人樂超市、寶真購物廣場、百佳匯超市、國美家電等。

3、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側)。

4、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，綠化率40.48%。

5、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側）。

6、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，

7、清庭： 均價7800元/㎡，項目地址：瓊海市 銀海路北側，下高速路口。

8、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，物業(yè)公司是三亞亞景物業(yè)公司。

9、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，生活配套有博鰲鎮(zhèn)菜市場 (2.8公里)農業(yè)銀行 (3.2公里)中國郵政儲蓄 (3.3公里)中國光大銀行 (3.2公里)。

10、臥龍谷上上泉： 均價9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)，容積率0.82。

瓊海年平均溫度14~26℃，瓊海的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊海養(yǎng)老配套日益完善，瓊海房價將一路高漲。瓊海買房還是要早買。

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