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可知二手房過戶的手續(xù)有哪些流程？ 海南瓊海買房，瓊海房價(jià)不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

每一項(xiàng)業(yè)務(wù)都會(huì)有指定的辦理地點(diǎn)，在海南房產(chǎn)交易的時(shí)候，大家辦理業(yè)務(wù)也要去指定的地方，在整個(gè)海南購房過程中，很多朋友都比較重要房屋買賣過戶的流程，那辦理房屋過戶之前，大家就要對海南房產(chǎn)過戶的辦理地點(diǎn)以及辦理流程要掌握清楚，這里講一下瓊海市房子過戶到哪里辦理？瓊海二手房過戶的手續(xù)有哪些流程？

瓊海市房子過戶到哪里辦理？

1、房屋權(quán)屬登記，是瓊海房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者瓊海房地產(chǎn)權(quán)證、瓊海房地產(chǎn)共有權(quán)證、瓊海房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。

2、房屋共有權(quán)證書與房屋權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市瓊海房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府瓊海房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市瓊海房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的瓊海房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

瓊海二手房過戶的手續(xù)有哪些流程？

1、簽約

簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《瓊海房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；

2、交稅

交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

3、登記

登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4、取證

取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。

上述內(nèi)容就是有關(guān)瓊海市房子過戶到哪里辦理？瓊海二手房過戶的手續(xù)有哪些流程的全部介紹了，瓊海市房子辦理過戶的時(shí)候，大家要去相關(guān)的部門辦理，上文也給大家講到了，大家可以去了解一下，在辦理房屋過戶的時(shí)候可以回想一些本文講到的流程，到時(shí)候不要掉鏈子哦。

（華龍網(wǎng)綜合）

海南瓊海市房子。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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