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什么是公攤面積？公攤面積高低有何影響， 瓊海市買房，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)瓊海購房誤區(qū)里。

對于公攤面積，可能很多人平時都沒有注意過，就算是已經(jīng)購買過海南房子的朋友，可能入住進(jìn)海南房子已經(jīng)很久了都還不知道海南房子的公攤面積是多少，而就現(xiàn)在的瓊海市購房情況來看，大家在選海南房子的時候參考的因素越來越多了，瓊海市買房之前，對瓊海市購房者的各項(xiàng)數(shù)據(jù)都要進(jìn)行調(diào)查，其中就包括了公攤面積，那么什么是公攤面積呢？公攤面積高低有何影響呢？

什么是公攤面積？

公攤面積簡單的將就是一個小區(qū)里面，公共區(qū)域的面積，這些面積是需要全體業(yè)主一起分?jǐn)偟?，如今無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積主要包含電梯井、垃圾道、變電室、管道井、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房等建筑面積。所以瓊海市購房者要知道，有些開發(fā)商所謂的零公攤都是騙人的。

公攤面積高低有何影響？

1、影響瓊海市購房成本

如果公攤面積過高，那么勢必會導(dǎo)致瓊海市購房者的瓊海市購房成本增大，如果瓊海市購房者在瓊海市買房的時候需要分?jǐn)偟墓餐娣e比較低，那么瓊海市購房者的瓊海市購房成本肯定就會要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在瓊海市購房者瓊海市買房的時候，去購買公攤面積比較低的房屋是比較經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的。

2、影響居住舒適度

如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會影響居住舒適度的。在大家瓊海市買房的時候不是說公攤越低越好，因?yàn)楹芏嗟凸珨偠际且誀奚^(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長期居住在這樣的小區(qū)里面，那么肯定是會影響到自己的生活品質(zhì)的，所以在大家瓊海市買房的時候也不要太過追求低公攤率。

3、影響生紙空間

由于現(xiàn)在的瓊海市購房者瓊海市買海南房子都是要看公攤面積這一點(diǎn)的，海南房子的面積大小是和房屋的總價有著很大的關(guān)系的，所以很多瓊海市購房者在瓊海市買房的時候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在瓊海市買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

現(xiàn)在的海南房子都是有公攤面積這一說的，而我們購瓊海市買海南房子的時候計(jì)算的面積通常都是建筑面積，實(shí)際入住海南房子之后能夠使用的面積是套內(nèi)面積，而這兩個面積之間的差就是公攤面積了，以上就是關(guān)于什么是公攤面積以及公攤面積高低有何影響的介紹了。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南購房，瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。

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