團(tuán)購?fù)牛?q>18089828470

海南買房簽合同流程是什么？海南買房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)？ 瓊海購房，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動(dòng)。

瓊海市買瓊海房子對(duì)于任何一個(gè)家庭來講都是大事情，要瓊海市買瓊海房子我們要注意合同的內(nèi)容，瓊海市買瓊海房子簽訂合同是為了房屋能順利的買賣，也為了避免雙方出現(xiàn)糾紛，所以簽訂合同時(shí)候一定要注意具體流程，那么瓊海市買房簽合同流程是什么?瓊海市買房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)?我們來了解下吧。

瓊海市買房簽合同流程是什么?

1、有瓊海市買房意向之后，經(jīng)過瓊海市購房者與賣房人雙方的平等協(xié)商，瓊海市購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。開發(fā)商在和瓊海市購房者簽訂瓊海市購房合同上報(bào)成功之后，打印正式的(電子)合同，瓊海市購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

2、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和瓊海市購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的瓊海市購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

瓊海市買房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)?

1、在查看五證時(shí)要看原件，因?yàn)閺?fù)印件是很容易作弊的。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。明確約定逾期交房的違約責(zé)任如果合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

2、商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算瓊海市房價(jià)款，面積誤差比絕對(duì)紙超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商。

3、一次性付款可以和開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房后再給予支付。銀行貸款應(yīng)該在約定的時(shí)間里付款，按照合同約定時(shí)間內(nèi)沒有到開發(fā)商賬上的話，是要支付相應(yīng)的違約金的。

4、一般來說標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項(xiàng)，首先是通水、通電、通電梯，保證你醉基本的生活可行性，再有就是有關(guān)于天燃?xì)庖约叭細(xì)夤艿赖拈_通。

5、如果你約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款，瓊海市購房者可以根據(jù)實(shí)際的情況，選擇退房或要求賣方賠償違約金。一般按照商品房的銷售規(guī)定，是在60天以內(nèi)，開發(fā)商就應(yīng)該將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案的，如果沒有及時(shí)備案，可以要求違約金。

瓊海市買瓊海房子簽訂合同之前要和開發(fā)商協(xié)商好，關(guān)于房屋的瓊海市房價(jià)、房屋款項(xiàng)支付方式等，都要詳細(xì)的了解下。以上就是關(guān)于瓊海市買房簽合同流程是什么?瓊海市買房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)介紹，瓊海市買瓊海房子簽訂合同才能更好的保護(hù)個(gè)人的權(quán)益，在簽訂之前就要注意下流程。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海房產(chǎn)

團(tuán)購TEL：18089828470

海南買房簽合同流程是什么？海南買房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)？此文由臻房小錢編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/9053.html