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海南買瓊海房子怎么貸款？海南買房哪種貸款比較劃算？相信是許多準備瓊海購房的年輕人所急于了解的。在當今社會貸款變得越來越被人們認可，雖然需要支付一定量的額外的金額，但是能夠提前購買自己心儀的房屋是我們十分不錯的選擇。對于瓊海購房每個人都有一個自己的計劃，那么你的計劃是否考慮到了我下面要講的內(nèi)容呢？

海南買瓊海房子怎么貸款？

1、可以準備申請辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成人年的居民需提供出生證。

2、相關(guān)貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、需要購買保險：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求瓊海購房者申請財產(chǎn)保險。簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

4、在辦理時提供資料：買賣雙方身份證、瓊海市房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。領(lǐng)3份瓊海房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構(gòu)的公司章（或簽名）。

5、領(lǐng)取申報表填寫出一個市場銷售價（交瓊海市房產(chǎn)證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，瓊海市房產(chǎn)證原件及復印件，出具一票據(jù)交費，遞回單。

海南買房哪種貸款比較劃算？

1、可分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。由于年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3－5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

2、可等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會比較大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

3、可等額本息還款法。這種普遍的還款方式適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

海南買瓊海房子怎么貸款？海南買房哪種貸款比較劃算？不是一個簡簡單單的提問，一個簡簡單單的網(wǎng)頁搜索就能夠解答的了得。他仍然需要你親自去了解相關(guān)的政策文件?；蛟S去各個房地廠商那里了解了解，或者是去各個銀行進行一下咨詢，我相信只有實踐能夠出真知，在實踐的道路上你的瓊海購房計劃會變得萬無一失。

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