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公積金買房利率 公積金買房需注意的問題有哪些 瓊海市買房，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

這幾年瓊海市房價是越漲越高，我們在海南買房的時候都只有選擇貸款來買，貸款海南買房也有幾種方式，不同方式的貸款利率肯定也不相同，公積金是很多公司都會購買給員工的，方便員工能在海南買房、裝修的時候能用，下面便一起看看公積金海南買房利率 公積金海南買房需注意的問題有哪些。

公積金海南買房利率 

1、第一套住房公積金貸款是按基準利率執(zhí)行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍?，F(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

2、個人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。

3、而個人住房合并貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。申請個人住房企業(yè)貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款。

4、2018年公積金房代基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%，總的來說，貸款海南買房時選擇住房公積金貸款是比較經(jīng)濟的方法，可以節(jié)約不少利息。

公積金海南買房需注意的問題有哪些？

1、首先要知道自己能不能使用公積金貸款。如果想要用公積金貸款，主要看四個因素：你買的瓊海房子支持不支持，你的公積金賬戶有沒有問題，你的征信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持

2、如果這四個因素有一個不支持，那就不能用公積金貸款。比如說商業(yè)用房、車庫這些非居住用地是不能用公積金貸款的，而且不同地方對公積金賬戶的繳存比例，繳存次數(shù)，斷繳。

3、補繳有不同的要求，如果你的公積金有斷繳記錄，很有可能申請不到公積金貸款哦。再比如想用公積金異地貸款海南買房，這就需要咨詢下公積金中心是否支持。

4、要明白自己能使用多少額度。如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時間了。一般來說，公積金的額度是根據(jù)房屋的價格。

5、當?shù)毓e金中心確定的醉高貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個方面計算的，從這四個條件中選出的醉小紙就是你能貸的醉高額度。

前面的內(nèi)容就是關(guān)于公積金海南買房的利率以及公積金海南買房需注意的問題有哪些方面的簡單介紹，通過上面看得出來，公積金貸款利率還是比較少的了，如果使用公積金貸款海南買房，應(yīng)該能省一些錢，但是現(xiàn)在有些瓊海房產(chǎn)購買的時候根本不支持公積金貸款，大家如果要用公積金貸款，看房的時候一定要問清楚。

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