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新房買房流程是什么？買新房需要注意什么？ 海南瓊海市二手房，海南瓊海度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

瓊海買瓊海房子對于任何一個家庭來說都是比較重要的事情，瓊海買瓊海房子也是需要繳納一定數(shù)額的資金的。這就需要瓊海市購房者明確瓊海買房的一些信息。在瓊海買瓊海房子的時候，要額外注意一些瓊海買房細節(jié)。選擇樓層和戶型的時候，也要慎重選擇適合自己的戶型。那么，瓊海新房瓊海買房流程是什么？買瓊海新房需要注意什么？

瓊海新房瓊海買房流程是什么

1、準(zhǔn)備瓊海買房首先自己需要明確有沒有瓊海市購房資質(zhì)，以北京為例，沒有北京戶口，想在北京瓊海買房，需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無海南房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的資金，確定瓊海市購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤。

2、實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，可以去實地考察，只有自己看過了，才知道真實情況，廣告與實際情況相差的有點多?，F(xiàn)房樓盤實地看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在住建委的網(wǎng)站上查詢周邊規(guī)劃。

3、排號、選房一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓瓊海市購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進行選房。

4、提交瓊海市購房資質(zhì)審核資料，認購看好房，并準(zhǔn)備簽訂認購書時，需要準(zhǔn)備好瓊海市購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。

5、網(wǎng)簽，簽合同，付房款瓊海市購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的瓊海市購房合同。簽訂瓊海市購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚。

買瓊海新房需要注意什么

1、警惕價格欺詐

一些海南房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。其中“起價”醉不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型醉差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。

2、看清產(chǎn)權(quán)證書 

產(chǎn)權(quán)是瓊海買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤時就應(yīng)詳細查驗海南房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書”。

3、付款前簽好合同 

簽合同應(yīng)采用政府行政機關(guān)認可的標(biāo)準(zhǔn)文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，文字表達要準(zhǔn)確，不能模棱兩可；要弄清所有條款的內(nèi)容，不要勉強簽訂一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責(zé)任。

以上就是關(guān)于瓊海新房瓊海買房流程是什么和買瓊海新房需要注意什么的問題介紹，在買瓊海新房的時候，確實需要注意的問題還是比較多的。對于開發(fā)商的資質(zhì)都要了解清楚，開發(fā)商必須五證齊全，才可以瓊海市購房。在簽合同的時候，瓊海市購房者要明確合同中規(guī)定的各項職責(zé)和義務(wù)，避免后期出現(xiàn)麻煩。

海南樓盤賣點：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大，瓊海市房地產(chǎn)。

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