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海南買(mǎi)房貸款條件？海南買(mǎi)房貸款流程？ 海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢(qián)，在瓊海買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊海買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

相信貸款我相信大家在各種場(chǎng)合中都遇到過(guò)，而往往對(duì)于這一個(gè)詞有許多或喜或悲的感受，而我們聽(tīng)到的不能辦理貸款，可能就是你提供的材料不符合我們的條件。當(dāng)然對(duì)于辦理瓊海購(gòu)房貸款而言仍然有許多條件需要我們符合。那么瓊海買(mǎi)房貸款條件到底是什么呢？瓊海買(mǎi)房貸款的流程又是怎么樣的呢？

瓊海買(mǎi)房貸款條件？

1、我們瓊海買(mǎi)房貸款需要具備下列條件：有合法的居留身份，年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居留身份證明，所購(gòu)商品房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好；有按期償還貸款本息的能力；

2、那瓊海買(mǎi)房貸款前不要使用公積金。公積金貸款額度的條件跟公積金賬戶(hù)余額有關(guān)，如果提前提取公積金導(dǎo)致賬戶(hù)余額為0，這樣你的公積金貸款額度也為零，意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。

瓊海買(mǎi)房貸款流程？

1、在此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、我們到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、要銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此瓊海房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

4、還要選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。

5、相關(guān)借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，瓊海購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。

找工作需要條件、相親需要條件、辦理業(yè)務(wù)需要條件。我們好像生活在一個(gè)處處需要條件的地方。雖然對(duì)于這個(gè)那個(gè)的條件的要求，使得我們很是被動(dòng)，但是不得不說(shuō)的是，就是因?yàn)檫@些許許多多的條件，我們的社會(huì)才能夠有序的正常運(yùn)作。了解瓊海買(mǎi)房貸款條件，熟知瓊海買(mǎi)房貸款流程，是你我快捷佃理貸款的第一步。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買(mǎi)房，買(mǎi)的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，瓊海房?jī)r(jià)

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