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做好筆記：距離優(yōu)質(zhì)抗跌房你可能只差這些！ 海南瓊海市房子，瓊海過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

我們都想自己的家，戶(hù)型合理、采光充足、南北空氣能對(duì)流，室內(nèi)格局設(shè)計(jì)合理，有個(gè)宜居的環(huán)境。如果我們瓊海買(mǎi)房想要達(dá)到采光良好、室內(nèi)亮亮堂堂的效果，那么站在屋子里向外望去，視線(xiàn)應(yīng)該沒(méi)有任何遮擋物。實(shí)踐出真知！海南購(gòu)房者一定要實(shí)地去看看海南房子，海南購(gòu)房者怎么判斷海南房子的采光好不好呢？選海南購(gòu)海南房子時(shí)要掌握哪些常識(shí)呢？

一、冬季采光好很重要

北半球進(jìn)入冬季時(shí)，太陽(yáng)直射區(qū)域轉(zhuǎn)入南半球，冬季的日照角度醉小，這時(shí)建筑物的影子拖得醉長(zhǎng)。如果海南房子在冬季的白天采光效果很好，那么其他季節(jié)就不用擔(dān)心了。

二、上午無(wú)日照，采光不佳

看住宅采光性能醉好在上午天氣晴好時(shí)候去，若到上午11點(diǎn)還沒(méi)有日照，則采光不佳。有房間或客廳采光面朝西的戶(hù)型，下午去看能發(fā)現(xiàn)西曬是否在可承受范圍內(nèi)。

三、看毛坯房，不看樣板房

看海南房子的采光性能，盡量選看毛坯房，因?yàn)檫@樣可以排除燈光、隔斷等因素的干擾，真實(shí)地看出海南房子的采光效果。

四、看海南房子的進(jìn)深和面寬

室外的陽(yáng)光一般是從窗戶(hù)或陽(yáng)臺(tái)隔斷門(mén)照入室內(nèi)，并隨進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過(guò)大的戶(hù)型自然采光必然相對(duì)較差。一般來(lái)說(shuō)，面寬越大、進(jìn)深越小的海南房子，采光好。板樓要重點(diǎn)考慮進(jìn)深，如果進(jìn)深過(guò)大，而面寬較短，會(huì)對(duì)采光造成不利影響。

五、看樓間距系數(shù)

樓間距系數(shù)直接關(guān)系到相鄰建筑的采光關(guān)系。關(guān)于住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)和樓間距等指標(biāo)，住建部公布的《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范都有相應(yīng)的規(guī)定。如果拿到具體樓盤(pán)的相關(guān)數(shù)據(jù)，再與以上規(guī)定相比較，符合要求的采光無(wú)憂(yōu)。

六、看樓層高低

簡(jiǎn)單說(shuō)，若為多層，則以3－4層為佳，若為高層，則樓層總數(shù)的1/3-2/3這個(gè)區(qū)域?yàn)榧?，采光與空氣相對(duì)較優(yōu)。

七、看具體朝向

選購(gòu)住宅時(shí)，主要房間應(yīng)有良好的直接采光。住宅的客廳、餐廳和臥室等主要生活空間，朝南或東南方向，采光就比較好。當(dāng)然，如果占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，采光更好。

八、看窗戶(hù)多少與高低

窗戶(hù)的面積、高度制約著進(jìn)光量，如果窗戶(hù)的面積和高度適當(dāng)大、適度高，那么采光效果就比較好。若為玻璃幕墻，則要特別注意玻璃的材質(zhì)，醉好是節(jié)能玻璃。

總之，海南購(gòu)房者瓊海買(mǎi)房前要學(xué)習(xí)相關(guān)的瓊海房產(chǎn)類(lèi)知識(shí)，了解相關(guān)的常識(shí)，不至于看房時(shí)中介或房主說(shuō)什么瓊海房產(chǎn)名詞，講什么瓊海房產(chǎn)術(shù)語(yǔ)，看房過(guò)程中你都一知半解的。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)

2、碧海苑：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#

3、海逸廣場(chǎng)：均價(jià)5700元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市善集路萬(wàn)泉河廣場(chǎng)東側(cè)(海南省瓊海市善集路)

4、融創(chuàng)·博鰲金灣：均價(jià)21000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南博鰲濱海大道8號(hào)

5、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

6、清庭：均價(jià)4636元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口

7、兆和萬(wàn)泉椰風(fēng)：均價(jià)5145元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)

8、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)

9、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

10、新天嘉博園三期：均價(jià)5500元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市興海中路東側(cè)

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