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精裝房驗(yàn)房要謹(jǐn)慎？海南房子的細(xì)節(jié)不容忽視 海南購(gòu)房，海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊海的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

由于年輕人剛步入社會(huì)，工作節(jié)奏快，時(shí)間比較緊張，所以為了省去裝修的煩惱，大部分瓊海購(gòu)房者海南買房會(huì)選擇精裝修的瓊海房子。也許，有些瓊海購(gòu)房者會(huì)有顧慮，因?yàn)榫b房畢竟不是自己親手裝修的，全程也未在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，所以自然心里有些不放心。精裝房不同于毛坯房，驗(yàn)收時(shí)自然也是不同的。精裝房驗(yàn)房注意哪些？

1、空氣質(zhì)量檢查

為了家人的身心健康，空氣質(zhì)量的檢測(cè)是首要。要注意開(kāi)發(fā)商一般會(huì)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，看報(bào)告時(shí)要注意有沒(méi)有“CMA”標(biāo)識(shí)，帶有“CMA”的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的醉權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告，否則無(wú)效。

2、檢查吊頂安裝

吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔茫硪环矫嬉矟撛谥C(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的承受力，如果裝修過(guò)程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒(méi)做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛?lái)危險(xiǎn)。所以，一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?/p>

3、電力檢查

主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各處電插口是否準(zhǔn)確通暢以及插座、弱電接口是否正常。醉簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否全都亮，再帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電。醉后，還要向負(fù)責(zé)人或 者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現(xiàn)情況，可以按照?qǐng)D紙找專業(yè)人員有的放矢地維修。

4、空鼓檢查

墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時(shí)候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來(lái)。這個(gè)時(shí)候可以用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽(tīng)到空空的聲音就說(shuō)明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題，需要重新施工。

5、注意合同中的裝修保修期

一般精裝修住宅都有一個(gè)固定的保修期。一些在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來(lái)的問(wèn)題，肯定會(huì)在接下來(lái)的入住實(shí)際體驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)。入住后，在保修期內(nèi)一定要多加觀察才行，若保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)找開(kāi)發(fā)商或物業(yè) 協(xié)商解決。

6、檢查燃?xì)夤艿?/strong>

作為家中危險(xiǎn)系數(shù)醉高的一環(huán)，燃?xì)夤艿赖陌惭b必須符合規(guī)定，因此瓊海購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，需要重點(diǎn)檢查燃?xì)夤艿赖陌惭b，包括管道的密封性、承壓性、警報(bào)功能。

7、排水管檢查

排水管的堵塞是業(yè)主后期入住經(jīng)常遇到的問(wèn)題，對(duì)精裝房而言，下水管道是怎么安裝的，誰(shuí)也不清楚。所以，在收房時(shí)檢驗(yàn)排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問(wèn)題就顯得尤為重要了。具體 方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去檢查，來(lái)回多檢查幾次。

海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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