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購(gòu)房合同一式幾份？購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)？ 瓊海市購(gòu)房，瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在瓊海買(mǎi)房子。

眾所周知，買(mǎi)個(gè)海南房子是要簽訂合同，這樣才能證明海南房子是屬于自己，簽訂瓊海市購(gòu)房合同是對(duì)自己利益的一種保障。相信很多人在瓊海買(mǎi)房的時(shí)候，都比較想知道瓊海市購(gòu)房合同一式幾份？簽訂時(shí)有什么需要注意的。畢竟這些問(wèn)題都會(huì)直接關(guān)系到自己利益。接下來(lái)，小編給大家來(lái)說(shuō)說(shuō)瓊海市購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)。

瓊海市購(gòu)房合同一式幾份？

一、一般合同份數(shù)

在開(kāi)發(fā)商處簽訂的瓊海市購(gòu)房合同一式三份。一式三份是開(kāi)發(fā)商一份，買(mǎi)受人一份，銀行一份，其中開(kāi)發(fā)商那份是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候使用的，銀行那份是用來(lái)辦理抵押的時(shí)候用的，買(mǎi)受人那份是用來(lái)房屋證明來(lái)用的。

二、按揭合同份數(shù)

按揭的情況一般瓊海市購(gòu)房合同一式五份，一份客戶(hù)自留，一份公司留檔，一份瓊海房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時(shí)留檔。全款和分期付款客戶(hù)一般瓊海市購(gòu)房一式四份，一份客戶(hù)自留，一份公司留檔，一份瓊海房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時(shí)留檔。

瓊海市購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)？

一、審查開(kāi)發(fā)商是否具備商品房銷(xiāo)售條件。簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》之前，要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。因?yàn)闆](méi)有預(yù)售許可證資質(zhì)的項(xiàng)目，就算和開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也不會(huì)受法律保護(hù)。有的開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有預(yù)售許可證的事實(shí)，就要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，退還瓊海市購(gòu)房者交付的定金、利息。

二、規(guī)避受牽制條款。瓊海市購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)，一定要注意認(rèn)購(gòu)書(shū)里是否有受牽制條款，例如：瓊海市購(gòu)房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒(méi)有區(qū)分不同情況下的過(guò)錯(cuò)方，直接認(rèn)定為瓊海市購(gòu)房者的錯(cuò)誤并且不退還定金，這是不合理的。所以，建議是用市建委制定的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)示范文本，或者和開(kāi)發(fā)商在協(xié)議里明確雙方在什么情況下瓊海市購(gòu)房者有權(quán)要求終止協(xié)議。

三、不使用模糊概念。在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)，一般都已經(jīng)和置業(yè)顧問(wèn)談好價(jià)格、戶(hù)型等信息了，如果認(rèn)購(gòu)書(shū)上對(duì)價(jià)格條款方面的規(guī)定使用的是均價(jià)、折扣價(jià)等模糊字眼，一定要讓開(kāi)發(fā)商將協(xié)議內(nèi)容更改為具體單價(jià)、明確數(shù)額。

四、格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查。認(rèn)真審查認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的格式條款，并提出具體的補(bǔ)充條件，尤其是關(guān)于定金的約定要特別注意。另外，比較重要的是別把《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等同，這兩者的法律意義是不一樣的。

五、注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性。原則上來(lái)說(shuō)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)要保持對(duì)雙方平等互利的原則，但大部分情況下，瓊海市購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，都是由開(kāi)發(fā)商單方面提供的，對(duì)瓊海市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)限制較多。例如，協(xié)議中“價(jià)格或者房號(hào)保留10天“，這句話應(yīng)該是指開(kāi)發(fā)商的單方保留，但有的開(kāi)發(fā)商就會(huì)偷換概念，將這句的意思改為保留瓊海市購(gòu)房者10天內(nèi)交錢(qián)瓊海市購(gòu)房的權(quán)利。

通過(guò)上面文章的介紹，相信大家對(duì)于瓊海市購(gòu)房合同一式幾份以及瓊海市購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧。一般情況下，瓊海市購(gòu)房合同都是一式三份。瓊海市購(gòu)房合同是非常重要的東西，我們一定要好好的保存起來(lái)。當(dāng)然，在簽訂合同中的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題我們要提前了解清楚，這樣才能減少不必要的糾紛。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。，海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)

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