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瓊海買瓊海房子首付醉低多少？首付一般什么時(shí)候交 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
提到貸款海南買房，相信大家一定都不會(huì)陌生，大多數(shù)打算購(gòu)海南買房屋的朋友都知道，貸款海南買房的話，還是需要自己先準(zhǔn)備一筆首付款的，首付款的多少跟方框總價(jià)還有當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定有很大的關(guān)系，首付都是按照一定的比例確定的，那么海南買瓊海市房子首付醉低是多少呢，首付一般什么時(shí)候交呢？
一、海南買瓊海市房子首付醉低多少
1、海南購(gòu)房者在購(gòu)海南買瓊海市房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)瓊海市房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以海南購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。
2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。
3、海南買房首付一般是：辦理按揭利息醉低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。
4、舉個(gè)例子，比如海南購(gòu)房者購(gòu)買的是總價(jià)80萬(wàn)的瓊海市房子，首付需付3成，那就是24萬(wàn)，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬(wàn)呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果這24萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬(wàn)了。
二、海南買瓊海市房子首付一般什么時(shí)候交
如果海南購(gòu)房者是選擇貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向瓊海房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。海南購(gòu)房者憑借著海南購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡(jiǎn)單地說(shuō)：先簽合同，后交首付款。
海南購(gòu)房者在交首付款之前，一定要注意查開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程許可證》;國(guó)土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
以上就是關(guān)于海南買瓊海市房子首付醉低多少以及海南買瓊海市房子首付一般什么時(shí)候交的介紹了，其實(shí)首付款并不是我們海南買瓊海市房子的時(shí)候需要交納的第一筆款項(xiàng)，大家在選瓊海市房子的時(shí)候，如果遇到自己比較滿意的房屋，一般開發(fā)商都會(huì)要求繳納海南購(gòu)房定金，然后才是交首付款簽海南購(gòu)房合同的手續(xù)。
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