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精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝房如何驗(yàn)房收房？ 海南瓊海市房子，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。
購(gòu)買精裝房可以省掉很多裝修煩惱，省去很多裝修時(shí)間，特別是對(duì)于因?yàn)楣ぷ鞣泵Χ鵁o(wú)法抽出身朋友，選擇購(gòu)買精裝房實(shí)在一個(gè)明智之舉，但是購(gòu)買精裝房也存在一些隱患，就是你無(wú)法監(jiān)督裝修的過(guò)程，對(duì)于裝修質(zhì)量的好壞也不好把控，那么，精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝房如何驗(yàn)房收房？
精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些
1、房屋收房文件要齊，面積差不能超3％。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《瓊海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《實(shí)測(cè)面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是重要的文件，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)是否都備案。
2、墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎，在查看墻面、梁柱、陽(yáng)臺(tái)時(shí)，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽(yáng)臺(tái)與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險(xiǎn)；如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會(huì)發(fā)生安全問(wèn)題，不過(guò)也應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修。
3、墻體和墻面要筆直均勻，檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直。可以帶個(gè)卷尺量一下、量一量瓊海市房子是否方正，用三角尺測(cè)量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度；查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理，不同等級(jí)的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。
精裝房如何驗(yàn)房收房
1、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。
3、業(yè)主對(duì)瓊海新房做綜合驗(yàn)收，即重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。
4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
以上就是精裝收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？精裝房如何驗(yàn)房收房的全部?jī)?nèi)容，通過(guò)上文的介紹，大家應(yīng)該可以減少掉一些煩惱了，精裝房是為了減少大家時(shí)間的一個(gè)方便之舉，確實(shí)不應(yīng)該因此而偷工減料，其實(shí)不管是精裝簡(jiǎn)裝還是毛坯，都有驗(yàn)房的流程，也有各自驗(yàn)房的方法，大家接房之前可以先進(jìn)行了解。
瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒(méi)有海口濕黏，夏季也沒(méi)有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?，瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)
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