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瓊海市購房合同寫誰的名字重要嗎？瓊海市購房合同能否更換名字？ 瓊海市房產(chǎn)，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

瓊海購房合同寫誰的名字重要嗎？很多人因?yàn)槎际穷^一次海南買瓊海房子，因此在海南買房簽合同的時(shí)候就會比較的草率，隨便寫一個(gè)人的名字就貸款買了，其實(shí)大家應(yīng)該在名字這上面認(rèn)真對待，因?yàn)楹贤炌炅嗣志筒荒芨牧?，所以瓊海購房合同能否更換名字的答案也就找到了，具體看看下面的介紹吧。

瓊海購房合同寫誰的名字重要嗎？

瓊海購房合同寫誰的名字非常重要。合同主體當(dāng)事人，也即合同簽字當(dāng)事人，這也是辦理產(chǎn)權(quán)證的依據(jù)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

瓊海購房合同能否更換名字？

1、首先，瓊海購房合同能否更換名字，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住瓊海房價(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，瓊海市房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”

2、合同備案后，瓊海購房合同能否更換名字，當(dāng)然是不能通過更名來進(jìn)行交易。目前，你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面醉關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用。

當(dāng)我們跟隨小編對瓊海購房合同寫誰的名字重要嗎？瓊海購房合同能否更換名字的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)瓊海購房的時(shí)候合同寫誰的名字還是很講究的，很多人都看重名字，所以一般只要是可以都會寫上夫妻雙方的名字，一旦確定了合同備案完畢后是不能進(jìn)行更名的，這一點(diǎn)大家要注意。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市二手房，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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