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選房屋樓層時(shí)應(yīng)該考慮哪些因素？要注意什么 海南瓊海房子，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南瓊海買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

現(xiàn)在大多數(shù)商品房都是高層建筑，這也意味著瓊海市購(gòu)房者在海南買(mǎi)房時(shí)可供他們選擇的機(jī)會(huì)更多。有些年輕人喜歡樓層比較高的海南房子，覺(jué)得視野比較開(kāi)闊，但是選房不僅是根據(jù)自己的喜好來(lái)定的，還有很多因素需要考慮，接下來(lái)小編告訴大家，選房屋樓層時(shí)應(yīng)該考慮哪些因素？海南買(mǎi)房選樓層要注意什么？

選房屋樓層時(shí)應(yīng)該考慮哪些因素

1、家庭成員

如果與老人、小孩一起同住的話，那就要參考他們的喜好和特點(diǎn)來(lái)選擇樓層。有小孩的話，就要看安全性的高低，如：陽(yáng)臺(tái)的護(hù)欄是否結(jié)實(shí)、窗戶的高低、公共區(qū)域是否做足了安全措施。如果有老人的話，則要考慮到老人的行動(dòng)能力，盡量找到樓層和老人行動(dòng)能力的平衡點(diǎn)。

2、電梯品牌及備用電源

選房時(shí)，電梯品牌、電梯是否有備用電源，也是大家都關(guān)心的問(wèn)題。小區(qū)電梯急降、停電導(dǎo)致電梯困人的事情時(shí)有發(fā)生。因此，在海南買(mǎi)房的時(shí)候，一定要考慮電梯安全問(wèn)題。住在高層，對(duì)電梯的依賴程度大。如果電梯沒(méi)有備用電源，就意味著一旦停電電梯停運(yùn)，業(yè)主就需要爬樓了。

3、樓間距大小

樓間距大小直接影響房屋的采光通風(fēng)效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光就越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的海南房子就比較適宜。

5、消防安全問(wèn)題

一般的消防云梯可以到達(dá)50多米的高度，大概16、17層左右的樣子，100多米的消防云梯比較少見(jiàn)。雖然說(shuō)發(fā)生火災(zāi)的概率比較小，但從未雨綢繆的角度來(lái)看，海南買(mǎi)房時(shí)，考慮到所在城市的消防云梯的高度，依據(jù)這個(gè)高度來(lái)選擇樓層，是很有必要的。

4、瓊海市房?jī)r(jià)

同一棟樓，樓層越高，海南房子的單價(jià)也就越高。在海南買(mǎi)房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的海南房子，總價(jià)就可能相差很大。因此，海南買(mǎi)房時(shí)必須要考慮成本問(wèn)題。

5、周邊因素

如果一棟樓的樓下就是變電站或者垃圾處理點(diǎn)，那么一樓和低樓層的海南房子就應(yīng)該避開(kāi)。因?yàn)槔幚碚镜睦舨患皶r(shí)處理，夏天容易產(chǎn)生惡臭，影響居住。

海南買(mǎi)房選樓層要注意什么

1、空氣質(zhì)量

從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

2、注意噪音

城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多，但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而如果有這些吸收聲波的物體，聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的噪音影響較小。

3、資源供應(yīng)

了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會(huì)因壓力不足而用不上水。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)安全運(yùn)行。

4、噪音污染

噪音污染成為影響人們正常生活的醉重要的污染源之一。對(duì)于那些臨近主干道或地下車(chē)庫(kù)出入口的樓棟來(lái)說(shuō)，在選擇樓層時(shí)要注意規(guī)避噪音污染。按照噪音的傳播特性以及有無(wú)遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音醉大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷(xiāo)手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類(lèi)，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開(kāi)展酒店式公寓管理模式，醉大，海南瓊海市房產(chǎn)

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