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精裝修的房子購買流程是什么？精裝修的房子驗收時應該注意什么？ 海南房地產(chǎn)，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

房屋買賣在原來是一件不太常見的事情，畢竟那是經(jīng)濟狀況好的人不多，而現(xiàn)在不同，現(xiàn)在無論是有錢還是沒錢，人們都在考慮瓊海市買房這件事，因為房屋是一個家的基礎，大家也都知道，房屋的一個精度是有差別的，精度高的瓊海房子價格就貴一些，那么問題就來了，精裝修的瓊海房子購買流程是什么？精裝修的瓊海房子驗收時應該注意什么？

精裝修的瓊海房子購買流程是什么？

1、海南購房者應該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證。如樓盤是否沒有預售證就公開進行內(nèi)部認購，是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

2、海南購房者應該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由瓊海房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有瓊海房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

3、海南購房者應慎簽認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在海南購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。

精裝修的瓊海房子驗收時應該注意什么？

1、隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

2、普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。醉好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。

3、電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和醉大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于精裝修的瓊海房子購買流程是什么？精裝修的瓊海房子驗收時應該注意什么的全部介紹，精裝修的房屋在購買時流程并沒有太大的改變，只不過一些小細節(jié)處出現(xiàn)了不同，大家如果想購買的話，那么一定要提前詢問一下，以免操作時出現(xiàn)意外。

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