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買房如何節(jié)省資金？買房的時(shí)候如何砍價(jià)？ 海南瓊海房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

瓊海市買房如何節(jié)省資金？瓊海市買海南房子其實(shí)有些地方是可以省錢的，只不過很多人瓊海市買海南房子都是新手，沒有什么經(jīng)驗(yàn)，因此覺得海南房子這么貴的價(jià)格，怎么可能會(huì)給你便宜呢，那你就想錯(cuò)了，只要我們學(xué)會(huì)砍價(jià)沒有什么是不可能的，下面就趕緊跟隨小編對(duì)瓊海市買房的時(shí)候如何砍價(jià)的知識(shí)做介紹吧。

瓊海市買房如何節(jié)省資金？

1、選擇得房率較高的海南房子。得房率等于套內(nèi)建筑面積（使用面積）除以建筑面積（銷售面積），而建筑面積是由套內(nèi)建筑面積和公攤面積組成的，因此公攤面積越大，得房率越低。當(dāng)然得房率也不是越高越好，一般來說，得房率高于80％的海南房子，價(jià)格更接近套內(nèi)均價(jià)。

2、選擇使用公積金貸款。剛需族瓊海市買房，可以根據(jù)自身的積蓄情況，選擇使用公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。

3、淘項(xiàng)目尾房。市面上，多數(shù)尾房的價(jià)格會(huì)低于集中銷售期的價(jià)格。如果能趕上合適的戶型，再以較低的價(jià)格購(gòu)買，實(shí)際上在節(jié)省資金的同時(shí)也能獲得同等品質(zhì)的海南房子。

4、選擇物業(yè)費(fèi)較低的海南房子。物業(yè)費(fèi)雖然與瓊海購(gòu)房款相比是一筆微不足道的開支。但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)支出，購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的海南房子，入住后也能夠省下來不少居住成本。

5、選擇首次開盤的新盤。新盤首次開盤時(shí)，一般價(jià)格往往都低于區(qū)域價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)，這大概是因?yàn)殚_發(fā)商對(duì)于首次開盤的樓盤進(jìn)行的一次預(yù)熱吧。故而這次機(jī)會(huì)對(duì)瓊海購(gòu)房者來說比較有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

瓊海市買房的時(shí)候如何砍價(jià)？

1、不要過多表露內(nèi)心真實(shí)想法。瓊海購(gòu)房者進(jìn)入售樓部，不要輕易透露自己想瓊海市買房?？梢哉f只是進(jìn)來隨便看看，哪怕真的很急著瓊海市買房，也要表露出一副無關(guān)緊要的樣子，這樣售樓員才無法逼定。否則售樓員知道瓊海購(gòu)房者想瓊海市買房后，便會(huì)窮追不舍直到定下房來。

2、盡量變得挑剔。即使內(nèi)心十分中意某個(gè)樓盤、某個(gè)戶型，也不要喜形于色。要在售樓員面前變得挑剔，找該樓盤的毛病，并且明確指出樓盤在哪些方面存在著生活不便，哪里設(shè)計(jì)的令自己不滿意等等。這樣，才有可能從售樓員那里爭(zhēng)取實(shí)惠。

3、提前做功課。在去售樓處看房之前，一定要事先了解該樓盤開發(fā)商的資質(zhì)、背景和實(shí)力。其次就是了解該樓盤真實(shí)的銷售狀態(tài)，可以要求看銷控，不要輕信售樓員說“樓盤房源很少，再不買就沒有了”的這種說辭。掌握樓盤真實(shí)的銷售情況，才能變被動(dòng)為主動(dòng)。

4、可以選擇工作日時(shí)間看房。大多數(shù)樓盤往往會(huì)選擇在節(jié)假日做活動(dòng)，吸引周邊人們到售樓處參加。然而，一部分樓盤在周末營(yíng)造出的人氣都是假象，并且售樓員也會(huì)表現(xiàn)出一副很忙的樣子，促使瓊海購(gòu)房者趕快交定金。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)瓊海市買房如何節(jié)省資金？瓊海市買房的時(shí)候如何砍價(jià)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了原來瓊海市買海南房子是可以砍價(jià)的，并不是說說多少錢就給多少錢，我們要掌握一些砍價(jià)的方法，這樣才能洞察這個(gè)海南房子的是不是能便宜，上面小編做了詳細(xì)的介紹，希望可以幫助您省錢。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市房?jī)r(jià)，自古海南游句說法：“吃在?？冢≡诃偤?，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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