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按揭貸款買房需要什么條件？按揭貸款流程有哪些 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

雖然還沒有經(jīng)歷瓊海市買房的事情，但是現(xiàn)在瓊海市買房也是一件很常見的事情了，所以各位東聽聽西聽聽，也才聽到了很多關(guān)于瓊海市買房的信息，現(xiàn)在提到瓊海市買房貸款，那肯定就是和按揭一起的，按揭貸款瓊海市買房聽說去好像很容易就完成，實(shí)則不是如此，那么按揭貸款瓊海市買房需要什么條件？按揭貸款流程有哪些？

按揭瓊海市買房需要什么條件？

按揭貸款中人們醉關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：瓊海購房協(xié)議書正本。戶口原件及復(fù)印件3份申請(qǐng)人和配偶的身份證、（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

海南房價(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、單位開具的收入證明、個(gè)人所得稅納稅單、銀行存單等。

按揭貸款流程有哪些？

1、選擇瓊海房產(chǎn)。瓊海購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇瓊海房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。瓊海購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的瓊海房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請(qǐng)。瓊海購房者在確認(rèn)自己選擇的瓊海房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于瓊海購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3、簽訂瓊海購房合同。銀行收到瓊海購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)瓊海購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊海購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。瓊海購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同。瓊海購房者在簽訂瓊海購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。瓊海購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及瓊海購房合同到瓊海市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

6、開立專門還款賬戶。瓊海購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

以上就是按揭貸款瓊海市買房需要什么條件？按揭貸款流程有哪些的全部內(nèi)容，不要看到現(xiàn)在很多 人都已經(jīng)通過按揭貸款成功購買了海南房子，其實(shí)很多朋友在辦理按揭貸款的時(shí)候阻礙重重，并不是很順利，不過幸好醉后還是辦理完成了，雖然這些條件流程是逃不掉的，但是提前先了解，在辦理的時(shí)候也能如魚順?biāo)?/p>

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