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等額本金和等額本息是什么，等額本金和等額本息哪個更好 海南瓊海購房，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。

現(xiàn)在大家很多人海南買瓊海房子的方式還是會選擇貸款瓊海購房，畢竟現(xiàn)在高漲的瓊海市房價不是工薪階層能夠負(fù)擔(dān)的起的。那么，我們在選擇貸款的時候，就會有很多的專業(yè)名詞，大家并不是很熟悉。我們在選擇還款方式時候，是選擇等額本金還是等額本息呢？哪一個更適合我們的？

等額本金和等額本息是什么

等額本金是把借銀行的本金，除以貸款的月數(shù)，每個月要還的本金相等，再加上剩余本金每個月產(chǎn)生的利息，就是要還的金額。

比如說，貸款120萬，分10年（120個月）還清，每個月要還的錢就是1萬元的本金，加上剩余本金當(dāng)月的利息，由于本金越來越少，利息也就會越來越少，所以等額本金每個月要還的錢是逐漸下降的，第一個月醉高。

等額本息是把貸款的本金加上貸款的總利息，除以貸款的時間，就是每個月要還的錢，所以等額本息每個月要還的錢是一樣的。

雖然每個月還的錢是一樣的，不過還款前期和還款后期的利息和本金占比還是有區(qū)別的，從本質(zhì)上來說本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，出現(xiàn)這種情況主要是因為銀行一般先收剩余本金利息，后收本金。

等額本金和等額本息哪個更好

要判斷等額本金和等額本息哪個更好，還要從它們各個方面來進(jìn)行分析。首先大家從上述中都知道了什么是等額本金了吧，其實等額本金是一種還款金額先重后輕的方式。

如果您的家庭條件一般選擇了這種還款方式，那壓力會非常大。然而，雖說一開始的壓力大，但之后要還的錢會越來越少，而且提前還款也比較劃算。

其次來了解一下等額本息還款方式。等額本息是每個月還本付息的金額為固定的，且利息是逐漸增加的。這種還款方式一開始時還款壓力是比較小的，對一開始沒那么多錢支付月供的朋友來說也是比較好的。但也存在著要支付較多利息的缺點，而且提前還款也不劃算。

以上就是關(guān)于您在瓊海購房時候貸款海南買房，如何選擇還貸款的方式。等額本金和等額本息雖只有一字之差，卻也差了很多。差了千里。我們在選擇以上兩種方式的時候，還是要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力。如果您覺得您適合哪一種還款方式，在經(jīng)過計算之后覺得您能夠承擔(dān)并且負(fù)擔(dān)的起，就可以選擇哪一種。一般來說，等額本金還款法適合收入比較高、并且有提前還款打算的家庭。等額本息適合收入相對穩(wěn)定、在前期投入不能過大的家庭。

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