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致購(gòu)房者：現(xiàn)房雖好！購(gòu)房者也要量力而行 瓊海房?jī)r(jià)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在瓊海市買房之前首先需要評(píng)估一下自己抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力，千萬(wàn)不要強(qiáng)行瓊海購(gòu)房。因?yàn)樵诟哓?fù)債的背景下，一旦你失業(yè)或者發(fā)生其它意想不到的事，很有可能讓你陷入貧窮的境地。瓊海市買房雖好，瓊海購(gòu)房者可一定要量力而行。今天我們來(lái)介紹一下關(guān)于現(xiàn)房的內(nèi)容。

什么是現(xiàn)房？

現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買的時(shí)候已經(jīng)過(guò)交付規(guī)范的各項(xiàng)檢驗(yàn)（各地對(duì)交付規(guī)范沒(méi)有一致規(guī)則），能夠正式入住的物業(yè)。消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具有即買即可入住的商品房，也就是開發(fā)商已辦好所售海南房子的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽定商品房買賣合同后，當(dāng)即能夠處理入住并獲得產(chǎn)權(quán)證。只要具有瓊海市房產(chǎn)證和土地使用證才干稱之為現(xiàn)房。

現(xiàn)房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、即買即住

現(xiàn)房在買入后即可入住，對(duì)于瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，收房周期短，還可以省去購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

2、周邊配套成熟

現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對(duì)海南房子的和劣勢(shì)一目了然。

現(xiàn)房有哪些缺點(diǎn)？

1、付款壓力大

通常現(xiàn)房的價(jià)格較高，比較少有優(yōu)惠，價(jià)格一般也會(huì)比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。，且一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致瓊海購(gòu)房者付款吃力。

2、隱蔽工程難以看到

因?yàn)榉课莸膲w、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問(wèn)題的，只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。

瓊海購(gòu)房者買現(xiàn)房都要注意以下事項(xiàng)：

1、充分了解市場(chǎng)行情

有的時(shí)候雖然在同一地段，但是樓盤的價(jià)格卻存在很大差異，各位瓊海購(gòu)房者可以貨比三家，綜合考慮一下每個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，然后選出一個(gè)醉適合自己的。

2、理性消費(fèi)

從目前樓市瓊海購(gòu)房的主要群體來(lái)看，大多數(shù)是80、90后，他們的醉大特點(diǎn)就是愛(ài)感性消費(fèi)，相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價(jià)格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。

3、選擇合適的地段

當(dāng)你看上一套海南房子的時(shí)候，一定要了解附近的設(shè)施是否完善，比如是否有娛樂(lè)場(chǎng)所，離醫(yī)院是不是太遠(yuǎn)，交通是不是便利等等問(wèn)題，以后你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些因素有多重要。

4、仔細(xì)查看合同內(nèi)容

購(gòu)置現(xiàn)房的流程，一般就是在購(gòu)買現(xiàn)房的時(shí)候就要需簽訂現(xiàn)房商品房買賣合同了，而內(nèi)容條約要明確交房時(shí)間、付款方式、現(xiàn)房面積等。尤其是交房時(shí)間一定要明確，并且還要簽訂逾期責(zé)任。

在購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)，相信瓊海購(gòu)房者還會(huì)從各個(gè)方面進(jìn)行衡量的，根據(jù)自己的需求選到滿意的海南房子。以上就是關(guān)于現(xiàn)房的全部?jī)?nèi)容介紹，希望能夠幫助到大家。

瓊海市房產(chǎn)。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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