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什么是按揭貸款，按揭房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)? 瓊海房產(chǎn)，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

什么是按揭貸款？

按揭貸款就是瓊海市購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的瓊海房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將瓊海市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

什么是房屋按揭貸款？

房屋按揭貸款是指個人購買的瓊海市房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的瓊海市房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。

按揭瓊海買房的優(yōu)點(diǎn)主要有：

1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項(xiàng)touzi。

3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以瓊海市房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發(fā)商，為你把關(guān)，提高瓊海市購房的安全性。

按揭瓊海買房的缺點(diǎn)包括：

1、背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款瓊海買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。

2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款，所以如想將瓊海市房子轉(zhuǎn)手出賣，手續(xù)復(fù)雜，不利于瓊海市購房者退市。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房子，什么時候去瓊海買房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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